一、非本村村民買宅基地房屋可以得到補(bǔ)償嗎

宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與享有者特定的身份相聯(lián)系，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無權(quán)取得或變相取得。關(guān)于農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓的強(qiáng)制性規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只可以分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。

所以非本村村民購買農(nóng)村宅基地房不可以得到補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗(yàn)檎刭I賣只可以是本村的村民，不然買賣合同是不可以成立的。

《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

二、農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎

農(nóng)民對取得的宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，只可以自用建房，而不可以行使處分權(quán)。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，只有符合特定條件才可以隨地上房屋一并轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民非法出賣宅基地的，縣級以上人民政府土地行政主管部門有權(quán)責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

根據(jù)我國《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民對土地沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。農(nóng)民取得宅基地，只可以自用建房，而不可以行使處分權(quán)。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，特定條件下可以隨地上房屋一并轉(zhuǎn)讓。一并轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）;

(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；(5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓無效：城鎮(zhèn)居民購買；法人或其他組織購買；轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。農(nóng)民非法出賣宅基地，縣級以上地方人民政府土地管理部門有權(quán)沒收違法所得，限期拆除或沒收在買賣的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，還可以處以罰款。

《中華人民共和國土地管理法》第八十一條

擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三十九條

依照《土地管理法》第八十一條的規(guī)定處以罰款的罰款額為非法所得的5%以上20%以下。

三、民法典城中村農(nóng)村宅基地可以買賣嗎

民法典規(guī)定，宅基地可以允許買賣，但只可以由本村的村民之間買賣，外村人不可以購買本村的宅基地。我國《民法典》規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。而土地管理法規(guī)定，宅基地可以在本村村民之間進(jìn)行買賣。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只可以擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不可以保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

希望通過上面文章中的法律知識，應(yīng)該已經(jīng)幫助您解決非本村村民買宅基地房屋可以得到補(bǔ)償嗎相關(guān)的法律問題了。其實(shí)生活中處處都存在著法律方面的問題，所以我們應(yīng)該多了解一些法律知識，這樣就可以避免在遇到法律問題時(shí)不知道如何去解決了。看完上文內(nèi)容如果您的問題仍未得到解答，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●非本村村民買宅基地房屋可以得到補(bǔ)償嗎

●非本村村民買宅基地房屋可以得到補(bǔ)償嗎合法嗎

●非本村人買宅基地怎么拆遷補(bǔ)償

●非本村村民買宅基地房屋可以得到補(bǔ)償嗎怎么辦

●非本村村民在本村購買宅基地

●非本村村民買了宅基地建了房怎么辦

●非本村居民購買宅基地

●非本村村民買宅基地房屋可以得到補(bǔ)償嗎合法嗎

●非本村村民購買宅基地建房拆遷

●本村村民非農(nóng)戶買本村的宅基地可以嗎

●農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎現(xiàn)在

●農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎合法嗎

●農(nóng)村宅基住房可以買賣嗎

●農(nóng)村住房宅基地可以買賣嗎

●農(nóng)村宅基地房子可以買賣嗎?

●農(nóng)村宅基地房能買賣嗎

●農(nóng)村宅基地房屋能否買賣

●農(nóng)村宅基地的房屋可以買賣嗎

●農(nóng)村宅基地住房可以買賣嗎?

●農(nóng)村宅基地房能買賣嗎?

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地有沒有所有權(quán)呢?宅基地確權(quán)有爭議如何解決：今日在線土地征收法律咨詢

●在新政策下，農(nóng)民自由買賣宅基地的條件是哪些?宅基地轉(zhuǎn)讓的條件有什么宅基地轉(zhuǎn)讓流程：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地租賃合同是否有效的?農(nóng)村宅基地是否遺產(chǎn)，有哪些相關(guān)規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地怎樣繼承?宅基地超占怎樣處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村的土地是指哪些土地?土地法農(nóng)村宅基地新規(guī)?：今日在線土地征收法律咨詢

●江蘇省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?城中村改造宅基地使用權(quán)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●繼子女有繼承權(quán)繼子女的繼承權(quán)和遺產(chǎn)的?民法典農(nóng)村宅基地的土地使用權(quán)能不能繼承：今日在線土地征收法律咨詢

●土地租賃可不可以轉(zhuǎn)讓?宅基地使用權(quán)可不可以租賃：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地拆遷如何維權(quán)?宅基地問題如何投訴：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村建房如何申請宅基地?農(nóng)村搬遷宅基地如何補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地有所有權(quán)嗎?有宅基地證可以蓋房嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●民法典城中村農(nóng)村宅基地可買賣?本村村民買本村的宅基地是能不能的：今日在線土地征收法律咨詢

●土地租賃可不可以轉(zhuǎn)讓?宅基地使用權(quán)可不可以租賃：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)后是否能夠繼承??農(nóng)民宅基地使用權(quán)能夠繼承嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房子塌了宅基地是否還有效?宅基地老房子塌了如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地房能私底下買賣嗎?宅基地上的住房能買賣嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●本村村民買本村的宅基地是能不能的?農(nóng)村宅基地確權(quán)后還能不能更改名字：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)登記的作用有什么?農(nóng)村宅基地沒有過戶需要如何確權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地有所有權(quán)嗎?宅基地補(bǔ)償措施有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●有沒有宅基地證能蓋房?房子塌了宅基地還有沒有效：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-非本村村民買宅基地房屋可以得到補(bǔ)償嗎，農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎