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農村房屋是否能不能買賣?農村宅基地能不能買賣:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-09 12:51:45
  • 作者:

    圣運律師
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農村房屋是否能不能買賣,農村宅基地能不能買賣,一、農村宅基地能不能買賣農村宅基地不能不能買賣。《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能不能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。?人均土地少、不能不能保障一戶擁有

農村房屋是否能不能買賣?農村宅基地能不能買賣:今日在線土地征收法律咨詢

一、農村宅基地能不能買賣

農村宅基地不能不能買賣。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能不能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。?

人均土地少、不能不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,能不能采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。?

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。?

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。?

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地;

鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、農村房屋是否能不能買賣

能不能、但是農村房屋和宅基地不能不能賣給本集體經濟組織以外的人。《中華人民共和國土地管理法》規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有;

只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能不能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的不予批準。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能不能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,能不能采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、民法典城中村農村宅基地可買賣

民法典規定,宅基地能不能允許買賣,但只能不能由本村的村民之間買賣,外村人不能不能購買本村的宅基地。

我國《民法典》規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。而土地管理法規定,宅基地能不能在本村村民之間進行買賣。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能不能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,能不能采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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內容審核:趙正群律師

來源:中國法院網-農村宅基地能不能買賣,農村房屋是否能不能買賣

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