一、集體土地有多個宅基地的要如何處理

一戶有多個宅基地有可能會被收回只剩一個。我們國家規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不可以超過省、自治區、直轄市所規定的相關標準。如果農村村民擁有兩處宅基地，并且房屋的面積都已經達到國家規定的標準的情況下，那么其中一處的宅基地很有可能會被農村集體依法回收。

宅基地的性質：

宅基地是指農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地是在農村分給村民專門用來蓋房的土地。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。因此，宅基地的性質是公有的，由集體行使對宅基地的所有權。

宅基地使用權人的權利與義務

1、宅基地使用權人的權利。

（1）權利人有權在宅基地上建造房屋和其他附屬物。經法定審批程序取得宅基地使用權后，權利人有權在宅基地上建造住宅和其他附屬物。這是宅基地使用權設立的主要目的。在宅基地以外的空地上，權利人還有權種植樹木。

（2）權利人有權處分宅基地使用權。雖然我國禁止宅基地使用權的流轉，但農村居民對宅基地上的房屋享有所有權并得自由處分。

2、宅基地使用權人的義務。

宅基地使用權人的義務主要是按照規定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的，宅基地使用權人不得擅自將宅基地挪作他用，如利用宅基地建設廠房、旅店、酒店等。但考慮到我國農村的實際情況，農村村民如果只是利用自家住房附帶地從事小規模、家庭式的生產經營活動，則不屬于改變宅基地的用途。

《民法典》第三百六十二，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

二、農村集體承包土地合同到期后如何處理

我國法律明確規定了農村土地承包期限。既不論是在第一輪承包還是在第二輪承包過程中，如果未達到國家政策和法律所規定的30年承包期限的，都應當延長至30年。

而這種延長是在第一輪或第二輪承包期限的基礎上延長的，而并非是在農村土地承包合同期限屆滿后，重新簽訂農村土地承包合同或者另行發包。

農村土地承包經營期限到期后，由村集體重新發包，并與承包人簽訂承包合同。重新發包時，由村集體確定分配方案，提交村民大會討論決定。原則上，以發包時具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。

《民法典》第三百三十二條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規定的承包期限屆滿，由土地承包經營權人依照農村土地承包的法律規定繼續承包。

三、土地證過戶如何辦理有什么要求

土地證過戶的辦理如下：用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據和變更內容，同時提供證明材料，根據土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬與地籍測量，審核通過更換土地證書。

《土地管理法實施條例》第三條

國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第六條

依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

通過本篇文章的內容，希望能夠解答您所面臨集體土地有多個宅基地的要如何處理的問題。平常我們可以多多學習了解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。想要了解更多相關的法律問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業律師在線為您提供幫助。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●集體土地上的宅基地有期限嗎

●有多處宅基地且有集體使用證可以確權嗎

●集體土地的宅基地被拆可補償嗎

●集體土地屬于宅基地嗎

●集體土地 宅基地

●集體土地宅基地可以繼承嗎

●集體土地上的宅基地什么性質

●有多處宅基地且有集體使用證可以確權嗎

●集體土地的宅基地可以買賣嗎

●集體土地宅基地補償標準

●農村集體承包土地合同到期后如何處理

●農村集體承包土地合同到期后如何處理好

●集體土地承包合同到期怎么辦

●承包農村集體土地到期后怎么處理

●農村集體承包地承包到期咋辦

●村集體承包的土地到期

●農村集體土地承包到期如何收回

●農村集體土地合同到期續簽

●集體土地承包合同到期不續簽通知

●集體承包地到期村里有收回的權利嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●民法典中離婚時宅基地的房子怎么處理?有了新房子,老房子的宅基地怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●有宅基地證能蓋房嗎?宅基地糾紛能起訴嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●民法典城中村農村宅基地可買賣?城鎮居民能不能到農村購置宅基地？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆除一戶多宅有補償嗎農村?農村宅基地拆了多長時間補償：今日在線土地征收法律咨詢

●農村房屋是否能不能買賣?農村宅基地能不能買賣：今日在線土地征收法律咨詢

●農村宅基地離婚時怎樣分割?征收農村宅基地怎樣補償：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地買賣有什么情況?宅基地的評估標準有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●農村宅基地的買賣條件有什么?農村宅基地收回的情形有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●農村宅基地有所有權嗎?農民有兩處宅基地該怎樣確權：今日在線土地征收法律咨詢

●義務兵是不是可以申請宅基地?宅基地使用權是不是可以贈予：今日在線土地征收法律咨詢

●農村分戶后要怎么申請宅基地?農村宅基地未批先建要怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●現在宅基地怎樣補償?宅基地怎樣申請：今日在線土地征收法律咨詢

●城中村拆遷有什么樣的補償?農村宅基地拆遷補償有什么樣的方式：今日在線土地征收法律咨詢

●在新政策下，農民自由買賣宅基地的條件是哪些?宅基地轉讓的條件有什么宅基地轉讓流程?：今日在線土地征收法律咨詢

●女兒有宅基地使用權嗎?農村宅基地使用權可以變更嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●申請宅基地都有什么要求?宅基地轉讓申請要具備什么條件：今日在線土地征收法律咨詢

●農村宅基地管理辦法是什么?怎么辦理農村宅基地：今日在線土地征收法律咨詢

●農村宅基地離婚時如何分割?農村宅基地申請書如何寫：今日在線土地征收法律咨詢

●農村宅基地能不能繼承?宅基地能不能買賣：今日在線土地征收法律咨詢

●江蘇省農村宅基地征收補償標準?征用農村宅基地賠償標準2024：今日在線土地征收法律咨詢

內容審核：李站波律師

來源：臨律-集體土地有多個宅基地的要如何處理，農村集體承包土地合同到期后如何處理