一、誰能夠撤銷宅基地使用證

人民政府或人民法院能夠撤銷宅基地使用證。當事人能夠自知道該具體行政行為之日起六十日內申請行政復議，要求上級人民政府撤銷宅基地使用證，或者自知道作出具體行政行為之日起三個月內提起訴訟，向人民法院起訴撤銷宅基地使用證。

《農村宅基地管理辦法》第四條

縣土地行政主管部門主管本行政區域內農村宅基地的管理和監督工作。鄉（鎮）人民政府負責本行政區域內農村宅基地的管理和監督工作。

《土地管理法》第六條

國務院授權的機構對省、自治區、直轄市人民政府以及國務院確定的城市人民政府土地利用和土地管理情況進行督察。

二、宅基地使用權是否能夠租賃

在不違反法律和國家有關規定的宅基地使用權用途的情況下，能夠認定農民出租宅基地使用權的行為有效，但是需要注意的是，如果因出租人無住房而要求解除租賃關系的，應當準許。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。?

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。?

?農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

三、有宅基地證能夠蓋房嗎

如果只有宅基地證的，不能夠蓋房，還需要經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；如果，涉及占用農用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。所以如果僅有宅基地證，但是沒有辦理審批手續的，是不能蓋房的。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，能夠采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

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內容審核：楊建峰律師

來源：臨律-誰能夠撤銷宅基地使用證，宅基地使用權是否能夠租賃