一、宅基地轉讓條件有什么

宅基地轉讓條件有：轉讓人與受讓人必須是同一村的村民，受讓人必須符合宅基地申請標準，所轉讓的宅基地必須符合當地標準，轉讓行為必須報經集體經濟組織批準同意。

《土地管理法》第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

二、宅基地補償措施有什么

宅基地補償措施包括：

1.貨幣補償，即按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行補償；

2.產權調換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換；

3.結合型補償，即既給貨幣補償又給產權置換。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。

對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、私下轉讓宅基地是否有效

宅基地未經變更登記私下轉讓的行為是無效的。

一、因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：

（1）不動產權屬證書或者其他權屬來源材料；

（2）依法繼承的材料；

（3）分家析產的協議或者材料；

（4）集體經濟組織內部互換房屋的協議；

（5）其他必要材料。

二、農村宅基地轉讓的流程

（1）宅基地買賣應經集體即村民委員會書面同意；

（2）如系共有房屋，必須征得其他共有人同意；

（3）應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件；

（4）應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施；

（5）應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續。宅基地買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。

《中華人民共和國土地管理法》第十二條

土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

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內容審核：張曙光教授

來源：中國法院網-宅基地轉讓條件有什么，宅基地補償措施有什么