一、宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有什么權(quán)利？

解除婚姻關(guān)系的方式有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種。

如果夫妻雙方對(duì)于是否離婚、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題都協(xié)商一致的，雙方可以到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)；

如果不能協(xié)商一致的，可以向法院提起離婚訴訟。

協(xié)議離婚程序如下：

（1）準(zhǔn)備離婚協(xié)議。男女雙方必須簽訂一份書面離婚協(xié)議，離婚協(xié)議必須包括雙方是自愿離婚和對(duì)子女的撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)等事項(xiàng)協(xié)商一致。

（2）申請(qǐng)受理。男女雙方需拿著身份證、戶口本、結(jié)婚證、書面離婚協(xié)議等材料親自去民政局申請(qǐng)離婚登記。

（3）冷靜期。申請(qǐng)離婚登記之日起30天內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以去民政局撤回離婚登記申請(qǐng)。這就是所謂的“30天冷靜期”。

（4）審查和發(fā)證。如果30天滿了，自第31天開始至第60天，男女雙方必須親自到民政局去申請(qǐng)領(lǐng)離婚證。

訴訟離婚程序如下：

1、起訴。原告向法院遞交起訴書、副本及相關(guān)的證據(jù)；法院對(duì)原告提交的文件、材料進(jìn)行審查，作出是否立案的決定，不受理的告訴不予受理的理由。法院立案之日起五日內(nèi)將原告的起訴書副本送達(dá)被告，并告知被告作出書面答辯。

2、調(diào)解。調(diào)解是人民法院審理離婚案件的必經(jīng)程序，調(diào)解有三種結(jié)果：

第一，調(diào)解后雙方當(dāng)事人和好，原告撤訴，訴訟結(jié)束；

第二，雙方當(dāng)事人達(dá)成離婚協(xié)議，人民法院按協(xié)議制作離婚調(diào)解書，調(diào)解書送達(dá)后，即發(fā)生法律效力，婚姻關(guān)系自此解除；

第三，調(diào)解無效，應(yīng)立即進(jìn)入下一訴訟程序。

3、審理與判決。對(duì)于調(diào)解無效的離婚案件，人民法院應(yīng)以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，作出涉及到離婚與否以及財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題的判決。

《民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

二、擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓有什么后果

由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得并處罰款。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓人必須是依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人，同時(shí)必須按照轉(zhuǎn)讓合同的約定支付轉(zhuǎn)讓金，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得違反合同的規(guī)定。

我國法律規(guī)定擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或者違反本法規(guī)定，將集體經(jīng)營性建設(shè)用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

土地使用權(quán)被侵犯了當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟來解決。

協(xié)商和解是指當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行協(xié)商或邀請(qǐng)第三人從中斡旋，解決糾紛。協(xié)商不成可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)提出書面調(diào)解申請(qǐng)。若無法調(diào)解可申請(qǐng)仲裁或者訴訟。當(dāng)事人可以通過協(xié)商、訴訟、仲裁、調(diào)解來解決

《土地管理法》第八十二條，擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或者違反本法規(guī)定，將集體經(jīng)營性建設(shè)用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

三、房屋所有權(quán)證和集體土地使用證的區(qū)別是什么

房屋所有權(quán)證和集體土地使用證的區(qū)別：

1.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件；集體土地使用證是集體土地所有人依法對(duì)集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。

2.所有權(quán)主體不同。房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況；凡是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包中未打破村民小組(原生產(chǎn)隊(duì))界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農(nóng)戶簽訂承包合同，土地應(yīng)確認(rèn)給村民小組農(nóng)民集體所有。

3.證件作用不同。房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全；集體土地使用證也是國家保護(hù)的土地使用權(quán)證書，持有人有使用和收益等權(quán)益。

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有什么權(quán)利的問題，相信大家已經(jīng)對(duì)此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，專業(yè)律師可以在線為您解答。

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來源：頭條-宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有什么權(quán)利？，擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓有什么后果