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拆遷不合理如何維權(quán)?拆遷不合理怎樣維權(quán):今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-10 13:46:02
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷不合理如何維權(quán),拆遷不合理怎樣維權(quán),一、拆遷不合理怎樣維權(quán)在面臨房屋拆遷問(wèn)題時(shí),首要考慮的便是與拆遷方進(jìn)行友好協(xié)商,相較于其他途徑而言,這類(lèi)方法簡(jiǎn)便易行,且能夠最大程度地節(jié)約雙方的寶貴時(shí)間。同時(shí),值得我們關(guān)注的是,在展開(kāi)談判前,作為被拆

拆遷不合理如何維權(quán)?拆遷不合理怎樣維權(quán):今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

一、拆遷不合理怎樣維權(quán)

在面臨房屋拆遷問(wèn)題時(shí),首要考慮的便是與拆遷方進(jìn)行友好協(xié)商,相較于其他途徑而言,這類(lèi)方法簡(jiǎn)便易行,且能夠最大程度地節(jié)約雙方的寶貴時(shí)間。

同時(shí),值得我們關(guān)注的是,在展開(kāi)談判前,作為被拆遷方,您務(wù)必對(duì)自身所遭遇的難題及其相關(guān)法規(guī)政策有充分的理解和掌握,以確保您在協(xié)商過(guò)程中有足夠穩(wěn)固的立足點(diǎn)。

若協(xié)商無(wú)果,則可能需要通過(guò)法律途徑予以解決。

在此過(guò)程中,拆遷方如認(rèn)為自身獲得的補(bǔ)償并不合理,可自收到結(jié)果之日起60日內(nèi)向政府提出行政復(fù)議申請(qǐng)。

倘若對(duì)最終的行政復(fù)議裁決仍持有異議,便需向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾峤恍姓V訟請(qǐng)求,通過(guò)司法程序進(jìn)一步尋求解決方案。

然而,請(qǐng)注意,向法院提起行政訴訟的時(shí)效應(yīng)控制在六個(gè)月內(nèi)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、拆遷不合理如何維權(quán)

房屋拆遷補(bǔ)償維權(quán),要看是簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之前還是之后,如果還沒(méi)有簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

雙方對(duì)于房屋面積、性質(zhì)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償項(xiàng)目等存在分歧并產(chǎn)生糾紛需要維權(quán)的,被征收人可以通過(guò)聽(tīng)證、協(xié)商、申請(qǐng)協(xié)調(diào)、裁決、行政復(fù)議、提起行政訴訟等方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益,爭(zhēng)取公平、合理的補(bǔ)償。

如果已經(jīng)簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,但是協(xié)議一方不按期甚至拒絕履行協(xié)議約定的義務(wù),另一方可以通過(guò)提起民事訴訟要求其繼續(xù)履行協(xié)議并承擔(dān)違約責(zé)任。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律是一種強(qiáng)大的工具,它可以保護(hù)弱者,制約強(qiáng)者,維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是,法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰,更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題,“拆遷不合理怎樣維權(quán)”,我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律,去遵守法律,去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣,我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想,才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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