一、違建拆除補(bǔ)償款是多少？

1、拆除違章建筑，當(dāng)然是不用給補(bǔ)償?shù)模坏谎a(bǔ)償，嚴(yán)格來說還可以對違法行為進(jìn)行罰款。

2、但關(guān)鍵的問題是，很多地方以“違建”的名義拆除的往往并不是嚴(yán)格意義上的違章建筑。比如，符合建房條件農(nóng)民未經(jīng)審批而建設(shè)的家庭唯一住房，因?yàn)榈胤秸畬?shí)施的一些臨時政策而產(chǎn)生的違法建筑等等。

3、這些情況下，違章建筑的存在有其正當(dāng)性，就不能輕易認(rèn)定為違章建筑，遇到拆遷或者拆除，不但應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償，而且還應(yīng)當(dāng)按照法定標(biāo)準(zhǔn)足額補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

二、違章建筑認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)

違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑或者未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的房屋。

違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：

1.是未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證(含鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證)而擅自施工建設(shè)的;

2.是未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證(含鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證)的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的;

3.是未經(jīng)批準(zhǔn)或未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的，臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)時限不拆除的;

4.是違反土地利用總體規(guī)劃，擅自在農(nóng)用地、林業(yè)用地等非建設(shè)用地上建設(shè)的;

5.是非法轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地進(jìn)行建設(shè)的;

6.是無法提供職能部門或住建局出具的其它準(zhǔn)許動工建設(shè)書面材料的;

7.是違反法律、法規(guī)其它有關(guān)規(guī)定的。

所謂“違法建筑”，從字面上理解，指違反法律規(guī)定而建成的建筑物、構(gòu)筑物等工程設(shè)施;“違反規(guī)劃違法建筑”，指違反規(guī)劃管理方面的法律法規(guī)而建成的建筑物、構(gòu)筑物等工程設(shè)施。

三、違章建筑認(rèn)定的依據(jù)是什么

1.關(guān)于實(shí)體法依據(jù)

實(shí)體法和程序法是根據(jù)法的內(nèi)容進(jìn)行劃分的結(jié)果，法律對人們行為的調(diào)整是通過設(shè)定權(quán)利和義務(wù)來實(shí)現(xiàn)的，權(quán)利和義務(wù)是法律的內(nèi)容，以實(shí)體權(quán)利和義務(wù)為內(nèi)容的法律是實(shí)體法，以程序權(quán)利和義務(wù)為內(nèi)容的法律是程序法。

2.關(guān)于程序法依據(jù)

程序法是實(shí)現(xiàn)實(shí)體法目的的手段和方法，程序法、實(shí)體法一樣具有“獨(dú)立的價值”。法定的建造程序是加強(qiáng)建筑管理的重要手段，其目的是限制、引導(dǎo)建筑符合城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。因此，界定違章建筑還應(yīng)結(jié)合有關(guān)建筑建造程序方面的法律規(guī)定。

房屋面臨著拆遷的時候，那么相應(yīng)的是可以獲得一定的補(bǔ)償?shù)模沁`建建筑是沒有補(bǔ)償?shù)摹?strong>違建拆除補(bǔ)償款是多少，這個問題在上述文章中已經(jīng)給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對您有所幫助，如果你還有相關(guān)問題可以點(diǎn)擊下方“立刻咨詢”按鈕，咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-違建拆除補(bǔ)償款是多少？，違章建筑認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)