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違章建筑的范圍?如果違建無法拆除怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

一、如果違建無法拆除怎么辦

違章建筑不能拆除的處理是強拆。

違章建筑無論過多長時間，只要需要拆除的，行政機關就可以責令當事人自行拆除，如果逾期不拆除的，會強制拆除。違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。

二、違章建筑的范圍

1.未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;

2.擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;

3.擅自改變了使用性質建成的建筑物;

4.臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

5.通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

三、申請強拆要準備哪些材料?

行政機關向人民法院申請強制執行，應當提供下列材料：

1、強制執行申請書;

2、行政決定書及作出決定的事實、理由和依據;

3、當事人的意見及行政機關催告情況;

4、法律、行政法規規定的其他材料。強制執行申請書應當由征機關負責人簽名，加蓋行政機關的印章，并注明日期。

四、什么情況下違章建筑不會被拆除

1、在法規頒布前建造的房屋。

規定了農村住房建設的面積，因此以前建造的房屋，即使面積很大，也不會拆除。

2、符合規劃的農業設施/工業廠房。

建設時手續不全的農業設施或者工業廠房，只要符合當地規劃，處罰后也可以補辦手續，一般不會被拆除。

3、因體制原因手續不完整的房屋。

在以前的農村地區，許多戶籍或宅基地管理制度不完善，導致一些符合分戶建房的農民在沒有批準的情況下單獨建造住房。對于這類房屋，只要手續補辦完，就不會被拆除。

4、不影響他人的附屬房屋。

許多農村家庭在房屋旁邊建車庫、儲藏室等小型建筑，只要不影響村莊的整體面貌，不占用公共空間，不損害他人利益，也是不會被拆除的。

5、強制拆遷會影響重要建筑物主體的安全。

如果房屋與重要建筑物密切相關，強制拆遷將威脅到重要建筑物，那么此類非法建筑也不能被拆除。

6、拆除違建會損害公眾利益。

有些非法建筑已屬公共設施，如果拆卸會損害公眾利益，則這些非法建筑無須拆除。

7、現有技術條件不能拆除。

有些非法建筑物的地理位置，或以現有技術無法拆除的方式，這些非法建筑物無需拆除。

8、已改正或補足手續的房屋。

如果違法建筑在后期已完成有關手續，并通過審批，則不需要拆除這類非法建筑。

城建部門發現違章建筑后，會責令當事人自行拆除，逾期沒有處理的話，城建部門向法院申請司法強拆，當事人執意不讓強拆的，可以對違章建筑當事人執行強制措施，一切后果由其承擔。違建無法拆除怎么辦，這個問題在上述文章中已經給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對您有所幫助，如果你還有相關問題可以點擊下方“立刻咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師網專業律師。