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違建的具體規定包括哪些方面?四荒地上建房屬于違建嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、四荒地上建房屬于違建嗎

四荒地上建房屬于違建。

在荒地上建房也屬于違建行為，首先說，土地屬于國家所有，屬于集體財產，即使是荒地，也屬于國家的財產集體的財產，如果是自己承包的荒地情況下，想要建房必須先提出申請，可以申請到村委會，或者是住建部門，如果是村委會同意的情況下，或者是住建部門同意的情況下，方可以建設房屋，如果提出申請，沒有被批準私自建設的情況下，就屬于違法建筑，也是違規行為，也是違建的，所以說，即使是荒地，任何人和單位都沒有權利私自修建房屋。

二、違建的具體規定包括哪些方面

1、違建是違法行為：未取得規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證或通過審批的建筑工程竣工驗收合格證明等相關證照，或者其建設行為不符合法律法規規定的，都屬于違法建筑，應當依法予以處理;

2、違建應當拆除：對于已經建成的違法建筑，應當依法進行拆除，恢復違法建筑原來的自然狀態。對于拒不拆除的，可以采取強制拆除、行政拆除等方式予以處理;

3、違建責任人應當承擔法律責任：對于違法建筑的建設單位、設計單位、施工單位、監理單位等責任人員，應當依法承擔相應的法律責任，包括罰款、停工整頓、吊銷資質、追究刑事責任等;

4、違建影響安全的應當立即拆除：對于違法建筑可能危及人民群眾安全的，應當立即采取拆除、加固等安全措施，確保人民群眾的生命財產安全;

5、違建應當依法納稅：對于已經建成的違法建筑，應當依法納稅，按照其實際取得的經濟利益繳納相關稅費。

綜上所述，不同地區、不同類型的違建可能會有不同的具體規定，甚至存在一些特殊情況，申請人在進行相關建設活動時，應當了解當地的法律法規和規定，遵守相關規定，以免產生不必要的違法風險和法律責任。

三、農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續有哪些

(一)農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準，宅基地的面積標準為：使用耕地的，最高不超過120平方米;使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。四是農村居民建房必須“一戶一基”;五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

(三)農民建房申請宅基地的審批程序新

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請;

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

荒地也是屬于集體所有，村民在未經批準的情況下在荒地上建房也是屬于違章建筑，村集體是有權利責令違章建房者拆除，如果不拆除村集體可以強制拆除。針對上述文章中四荒地上建房屬于違建嗎的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。