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違章建筑包括哪些類型?具體對違建現在還會強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-11 12:48:07
作者：
圣運律師
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違章建筑包括哪些類型，具體對違建現在還會強拆嗎，一、具體對違建現在還會強拆嗎違章建筑需自行拆除，否則會被執法機關依法強制拆除。即便是違章建筑，也不是說拆就拆，必須要走法定程序實施。對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關

違章建筑包括哪些類型?具體對違建現在還會強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、具體對違建現在還會強拆嗎

違章建筑需自行拆除，否則會被執法機關依法強制拆除。即便是違章建筑，也不是說拆就拆，必須要走法定程序實施。對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。因此拆遷方在拆除違章建筑之前應當做出行政決定、催告、強制執行決定等程序。如果行政機關未遵循法定程序拆除違法建筑，導致相對人的損失擴大，行政機關應對損失擴大的部分予以賠償。

二、違章建筑包括哪些類型

違章建筑是在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建，擴建和改建的建筑物。違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物。

3、擅自改變了使用性質建成的建筑物。

4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物。

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

三、去哪個部門舉報違章建筑

如發現有違章建筑，可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報，或向當地房屋土地管理局、國土資源局、規劃局舉報。未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。

尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

四、強拆要滿足哪些條件

強制拆遷必須具備以下四個法定條件：

1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷。二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。

2、強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的。二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房

沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：

(1)明顯缺乏事實根據。

(2)明顯缺乏法律、法規依據。

(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的。

(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益。

(5)嚴重違反法定程序或者正當程序。

(6)超越職權。

(7)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

具體對違建現在還會強拆嗎，綜上所述，城建部門及城鄉規劃部門有權對違章建筑拆除，接到群眾舉報后，行政部門對違章建筑進行鑒定，明確違建的，通知當事人自行拆除，如逾期沒有處理的，則會實施強拆。在強拆之前，通知當事人將室內物品搬走以免造成不必要的損失。本篇文章內容希望能為您提供幫助，如果還存在疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕與專業律師進行溝通。