一、房屋被非法強拆應該如何賠？

違法強拆房屋若是需要承擔賠償責任，賠償金在數額上等于被拆遷方遭受的損失。

房子被強拆后應當賠償被拆遷人因房屋違法拆除租房居住造成的租金損失;搬遷、臨時安置補償的損失;房屋價值的損失;房屋裝修的損失;房屋強拆被埋物品的損失等。

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十條

市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、違法強拆追責誰?

1、違法強拆首先可以追責實施強拆行為的人。

若屬于行政強拆、司法強拆，那么還可以追責相應的政府、法院。對于后兩種情形，需要拿出政府、法院工作人員批準的強制執行不合法的證據。

2、被拆遷方在限定期限內不搬遷，將有可能會導致被強制拆遷。

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

被拆遷方在遇到房屋被強制拆遷的情形時，首先可以結合現行法律的規定，判斷自己的房屋是否可以被強制拆遷。根據規定，若是被拆遷方沒有提出行政復議申請、也沒有提起行政訴訟請求，且在規定的期限內沒有搬遷，那么就有可能會被強制拆遷。

三、合法強制拆遷必須哪些條件？

1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。

2、強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房

沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：

1)明顯缺乏事實根據;

2)明顯缺乏法律、法規依據;

3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;

4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

5)嚴重違反法定程序或者正當程序;

6)超越職權;

7)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

房屋被非法強拆應該如何賠沒有一個固定的數額標準，如果是行政機關確實違法強制拆除的，此時行政相對人是可以選擇通過行政復議或者是行政訴訟的方式處理的。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

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內容審核：楊建峰律師

來源：頭條-房屋被非法強拆應該如何賠？，違法強拆追責誰?