一、四川臨時用地 補償

在四川地區(qū)，臨時用地補償涉及多個方面，具體標準根據(jù)土地類型、用途以及相關(guān)政策規(guī)定而定。以下是對四川臨時用地補償?shù)脑敿毥獯穑?

一、補償原則與依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這一原則同樣適用于臨時用地補償。

臨時用地補償標準通常按照土地被征用前3年平均年產(chǎn)值計算，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物損失費等。具體標準可參考當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價。

二、不同類型土地的補償辦法

對于征用林地、草地、葦塘、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地等農(nóng)用地，補償標準一般為鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。

征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設施或公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村村民住宅占用的集體所有土地，補償標準為鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的5至7倍。

征用空閑地、荒山、荒地、荒灘及其他未利用地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的3至5倍實行一次性補償。

對于征用集體打谷場、曬場等生產(chǎn)用地，則按照原土地類別的補償標準進行補償。

三、其他補償相關(guān)事項

在涉及征收農(nóng)用地的情況下，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準一般為該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4倍。但最高不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。

對于被征收土地上的附著物和青苗，其補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。這些補償費用應確保被征地農(nóng)民的權(quán)益得到充分保障。

臨時用地補償?shù)木唧w實施，需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合地方政策與實際情況進行調(diào)整。因此，在具體操作中，建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取更準確的指導。

綜上所述，四川臨時用地補償涉及多個方面和具體的實施細節(jié)。為確保補償?shù)墓脚c合理，需綜合考慮土地類型、用途、年產(chǎn)值以及相關(guān)法律法規(guī)等因素，并在具體實施中加以落實。

二、四川省政府臨時征地補償標準是什么

(一)拆遷房屋的補償

1.具有合法手續(xù)的房屋(指具有國土部門審批手續(xù)、規(guī)劃建設手續(xù)、宅基證或規(guī)劃建設部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證)拆遷按附件2規(guī)定標準補償，并按附件3規(guī)定標準給予房屋室內(nèi)設施及裝飾裝修補償。

2.符合建房條件，但因特殊原因至今未獲取批準手續(xù)，已修建的房屋，根據(jù)符合本社建房條件的農(nóng)村村民人口，按每人占地不得超出30平方米，建筑面積不超過60平方米的面積標準(低于60平方米的按實計算)，按附件2規(guī)定標準據(jù)實補償，并按附件3規(guī)定標準給予房屋室內(nèi)設施裝飾裝修補償。

(二)房屋室內(nèi)設施及室內(nèi)外裝飾裝修補償

對房屋室內(nèi)設施和室內(nèi)外裝飾裝修按照房屋合法建筑面積進行定額補償。

(三)種養(yǎng)殖業(yè)、加工用房和農(nóng)房商用的補償

1.凡從事生產(chǎn)加工和臨主要交通要道商用的底層房屋，在征地調(diào)查核實時正在經(jīng)營、證照齊全的，在按附件2規(guī)定標準補償?shù)幕A上，視其經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營情況以及生產(chǎn)、營業(yè)設施投入情況另行給予100—300元/平方米的補助。

公共利益的需要是基礎性的征收拆遷目的，對國有土地上單位和個人房屋征收拆遷具有指導性的意義。所以很多時候有些拆遷方為了減少自己的支出和躲避建設項目文件的審批，就假以拆遷的目的進行征拆，等到大家都搬離后就露出本性，大搞商業(yè)開發(fā)項目建設。

如果對征拆決定有疑問，一定要在第一時間拿起法律武器(受"一事不再理"原則的限制，大家最好有充分的把握和取勝的方法，如果自己沒有相關(guān)的維權(quán)技巧，最好有一個專業(yè)的律師指導維權(quán)，千萬不要輕易的浪費法律賦予的權(quán)利，否則就會功虧一簣。)向上級人民政府提出行政復議，或向當?shù)刂屑壢嗣穹ㄔ浩鹪V，以減少魚目混珠的可能。

房屋作為大家的個人財產(chǎn)，依法享有其物權(quán)，而且補償協(xié)議的簽訂需雙方協(xié)商一致。

《國有土地上房屋征收與補償條例》強調(diào)了征收的補償要公平，其中，第十九條就明確規(guī)定"不低于征收公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格"。

拆遷安置補償標準是要結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況和政策等因素綜合性考量的，但大家在依法遵守這份"標準"的同時的也要判斷是否符合法律規(guī)定(例如說:房屋的補償款是否是以簽訂拆遷安置補償協(xié)議或是領(lǐng)取補償款之日的市場價格為標準)，總之大家要明確居住條件不降低的基本維權(quán)準則。

三、四川省臨時用地補償標準

法律主觀：

根據(jù)《 土地管理法 》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括 土地補償費 、 安置補助費 以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-四川臨時用地 補償，