一、商業房拆遷補償怎么算

1.房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2.安置費和搬遷費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房的費用，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。同時還有相對與征收房屋造成的相關人員停業停產損失的補償。

3.獎勵性補償費：政府用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷，包括一次性補貼費、拆遷基地口徑補貼費、增搭建補貼費、高層房屋補貼、非居住面積補償、早簽約獎勵費、搬遷獎勵費、速搬獎勵費、建筑面積額補貼費、房屋裝潢補貼費、搬家費、特殊對象補貼如大病特困補貼、設施移裝費（電話、煤氣、有線電視、空調、熱水器、電表）、過渡費、交通補貼、個案補貼費等。

二、商業房拆遷補償公示出來多久會拆遷

房子補償公示出來后30日可以拆遷。人民政府擬定征收方案后應報有關部門進行論證并予以公布，征求公眾意見召開聽證會修改方案，征求意見的期限不得少于30日，公示期滿無異議可以依法征收。

北京圣運律師提醒您，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

三、商業房拆遷補償多久到賬

拆遷補償款一般自拆遷補償方案批準之日起3個月內到位。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當在簽訂拆遷補償協議后、實施房屋征收前發放補償款，一次性支付到位。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

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內容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網-商業房拆遷補償怎么算，商業房拆遷補償公示出來多久會拆遷