1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；

二是人民法院不能強制執(zhí)行。

實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。

2、強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。

實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：

一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的；

二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

(1)明顯缺乏事實根據(jù)

(2)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)

(3)明顯不符合公平補償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的

(4)明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益

(5)嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序

(6)超越職權(quán)

(7)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形按照規(guī)定對于農(nóng)村違章建筑是可以進行強拆，因為它并沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

但是實施強拆的時候也是要經(jīng)過一定的程序的，并不能亂來，這個是很重要的。

根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了強制拆遷必須具備以下四個法定條件的問題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運律師網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-強制拆遷必須具備以下四個法定條件，