一、農(nóng)村合村并鎮(zhèn)房屋怎么補(bǔ)償

關(guān)于合村并鎮(zhèn)過程中對宅基地進(jìn)行補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，國家給予如下具體要求及指導(dǎo)意見：

在合村并鎮(zhèn)宅基地面臨拆遷之際，其補(bǔ)償金額應(yīng)依據(jù)各個地區(qū)遵循《集體土地房屋拆遷管理辦法》所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行；

至于各地區(qū)的實施標(biāo)準(zhǔn)存在差異這一點，也請您理解。

若拆遷安置的房屋價值超出拆遷補(bǔ)償金額，那么，在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換時可能需要您額外支付部分款項以達(dá)成共識。

回顧相關(guān)法律法規(guī)的內(nèi)容可以發(fā)現(xiàn)，政府在征用土地時必須嚴(yán)格遵守法律流程，并且要確保及時且全額支付土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助費、農(nóng)村村民住房補(bǔ)貼、其它地上附屬物和青苗等各項相關(guān)補(bǔ)償費用，同時還需為被征地農(nóng)民提供必要的社會保障。

而針對征收農(nóng)業(yè)用地的情況，土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)則由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布完整的區(qū)片綜合地價來予以明確規(guī)定。

希望以上信息能對您有所幫助。

《土地管理法》第四十八條

征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

二、農(nóng)村合村并鎮(zhèn)房屋如何補(bǔ)償

合村并鎮(zhèn)就關(guān)系到拆遷，關(guān)系到人們的生活，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償共有3種補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房屋成新。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有土地補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償和農(nóng)村土地青苗補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來定的，各地區(qū)有一定區(qū)別。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村合村并鎮(zhèn)房屋怎么補(bǔ)償”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村合村并鎮(zhèn)房屋怎么補(bǔ)償，農(nóng)村合村并鎮(zhèn)房屋如何補(bǔ)償