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2023年一般耕地建養殖場會被強拆嗎,基本農田養殖場強拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-14 05:01:51
作者：
圣運律師
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2023年一般耕地建養殖場會被強拆嗎，法律分析：養殖場建在基本農田，會被強拆的，設施農業用地（養殖場）由使用者提出申請，經鄉（鎮）政府審核后，報縣政府審批。具體程序為使用者提出申請，提供以下資料：用地申請書；擬訂建設方案；集體土地使用權流

2023年一般耕地建養殖場會被強拆嗎,基本農田養殖場強拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2023年一般耕地建養殖場會被強拆嗎

法律分析：養殖場建在基本農田，會被強拆的，設施農業用地（養殖場）由使用者提出申請，經鄉（鎮）政府審核后，報縣政府審批。具體程序為使用者提出申請，提供以下資料：用地申請書；擬訂建設方案；集體土地使用權流轉合同；占地平面布置圖；申請審批表。鄉（鎮）政府審核，是否符合鄉村建設總體規劃，統一審查圖紙、設計、布局?？h政府審批：農業部門審核其設施建設的必要性和可行性，承包土地用途調整的必要性和合理性，以及使用者的經營能力；住建部門審核其符合城鄉建設規劃；國土部門審核其合理性、合規性。養殖場設置要求規定：1、及時清除舍內糞便污水，應特別注意死角中的糞便和污水，盡可能保持糞便干燥，盡可能做到每天清理一次。搞好舍內外的清潔衛生，定期消毒。2、修建應以科學、實用為原則，能生活在冬暖夏涼的環境中。舍內床位密度適中，育肥牛舍以每頭45m2為宜，且供水、供料操作方便，易搞清潔衛生。3、除產房外，均可因地制宜，因陋就簡，修建成簡易舍?？刹捎萌俗中嗡嗤叻宽?，全敞式的房屋結構（其中三面墻用1.2m高的圍欄替代），冬天只需用厚纖維塑料布在其三面圍欄外懸掛即可，替代墻壁以降低成本。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條國土空間規劃應當細化落實國家發展規劃提出的國土空間開發保護要求，統籌布局農業、生態、城鎮等功能空間，劃定落實永久基本農田、生態保護紅線和城鎮開發邊界。

國土空間規劃應當包括國土空間開發保護格局和規劃用地布局、結構、用途管制要求等內容，明確耕地保有量、建設用地規模、禁止開墾的范圍等要求，統籌基礎設施和公共設施用地布局，綜合利用地上地下空間，合理確定并嚴格控制新增建設用地規模，提高土地節約集約利用水平，保障土地的可持續利用。

二、2022年養殖場拆除新規

養殖場拆除的賠償規定如下：

1、征地補償，使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產6倍之上來進行補償；

2、地上附著物補償，包括相關廠房、養殖設施、養殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環評的處理設施了，都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償范圍；

3、停產停業損失，補償是結合土地承包經營權的年限來計算停產停業損失。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

拆遷的流程是什么

1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；

2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷資金；拆遷計劃和安置方案；

3、拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》，同時發布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；

4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構；

5、入戶調查；

6、評估結果公示；

7、出具并送達評估報告；

8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議；

9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款；

10、拆除房屋。

三、基本農田養殖場強拆怎么辦

基本農田養殖場強拆可以索要補償。拆除違法建筑也是可以要賠償的。只要是物，就存在所有權，即使是違章建筑，也不能否定違章建筑物的權利人對建筑材料的所有權，也就是說行為的違法性不等于財產的非法性。強行拆除違章建筑也是執法部門的職責，其他任何單位或個人不能擅自拆除，因此應予以賠償。養殖場拆遷補償有：

1、土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有；

2、養殖場建筑物、附屬物的補償，根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額；

3、停產停業損失的補償，有合法的養殖手續和營業執照，根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償；

4、設備折舊及搬遷的補償，養殖場內的設施設備評估后折舊的補償，養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償；

5、禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

【法律依據】

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八十三條依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。