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拆遷補償對租戶怎么補償?門面拆遷補償標準是怎樣的:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-15 18:02:45
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷補償對租戶怎么補償?門面拆遷補償標準是怎樣的:今日在線土地征收法律咨詢

一、門面拆遷補償標準是怎樣的

搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等;拆除非住房住宅房屋造成停產停業的,也將得到補償。

拆遷補償內容一般包括:

1、拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

2、停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

3、拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

4、基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條,為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條,房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

二、拆遷補償對租戶怎么補償

拆遷補償對租戶的補償是:租戶與被拆遷人解除租賃關系的可以要求適當的補償以及相應損失的賠償,如1-3月的房租;租戶與被拆遷人對解除租賃關系達不成協議的可以要求被拆遷人對租戶進行安置,如搬遷費、安置費等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、農民房拆遷補償標準是什么

農民房拆遷補償標準:

(1)房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核:李娜娜律師

來源:中國法院網-門面拆遷補償標準是怎樣的,拆遷補償對租戶怎么補償

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