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失地農民土地補償標準是什么?征用農村土地的補償標準是怎么的：今日在線土地征收法律咨詢

一、征用農村土地的補償標準是怎么的

征用農村土地的補償標準是按照被征收土地的原用途補償：土地補償費為被征收前三年平均產值的6-10倍，安置補助費為被征收前三年平均產值的4-6倍，二者總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍，青苗補償費以及其他地上附著物補償費按省自治區直轄市的規定執行。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

二、失地農民土地補償標準是什么

失地農民的補償標準為按照具體的被征用土地的原用途給予補償，包括了：

第一，土地補償費，征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

第二，安置補助費，征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

第三，地上附著物和青苗的補償費。因此，如果農民的地被占用了，那么可以申請上述補償。

《土地管理法》第四十七條

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

三、征用土地的補償費包括哪些及怎么計算

征用土地的補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費以及被征地人群的社會保障費。

征用土地的補償費的計算是：土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數；安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數；青苗補償費=年產值÷耕種季數。

被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內，將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。

房屋拆遷補償可以參照類似的房地產市場價值，可以預估預期收益進行計算

《土地管理法》第四十八條，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

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