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折遷不簽字的后果?農村房屋折遷補償標準表:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-17 11:33:07
  • 作者:

    圣運律師
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折遷不給合同怎么辦,一、折遷不給合同怎么辦拆遷不給合同當事人可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決,要求提供合同,仍拒絕提供的當事人應當在接到裁決書之日起3個月內向房產所在地的人民法院提起訴訟,依法維護自身權益。法律依據:《仲裁法》第二條平等主

折遷不簽字的后果?農村房屋折遷補償標準表:今日在線強拆評估法律咨詢

一、折遷不給合同怎么辦

拆遷不給合同當事人可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決,要求提供合同,仍拒絕提供的當事人應當在接到裁決書之日起3個月內向房產所在地的人民法院提起訴訟,依法維護自身權益。

法律依據:

《仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。

《民事訴訟法》第三十三條

下列案件,由本條規定的人民法院專屬管轄:

(一)因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄;

(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;

(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

第一百二十二條

當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。

二、農村房屋折遷補償標準表

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

三、村宅基地折遷價格為:

1、房屋拆遷償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成;

2、計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

3、宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價,由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定。

4、拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

5、房屋重置成新均價的具體標準由區縣部門以上區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,按照當地的實際情況而定。

以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹的關于折遷不給合同怎么辦的相關內容,綜上所述小編提醒您,所以如果是拆遷合同簽訂了之后當事人不按照合同來辦事的話,是可以跟相關的部門去申請仲裁的,這樣的才能保證自己的利益。若您還有什么法律疑問,建議咨詢北京圣運律師專業律師。

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內容審核:劉偉濤律師

來源:頭條-折遷不給合同怎么辦,農村房屋折遷補償標準表

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