一、簽拆遷合同要什么手續

拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償協議后，應由拆遷人提交至區、縣房地局備案，經雙方同意還可辦理公證。

此外，拆遷補償協議簽訂后，拆遷人應當將原土地使用證明、房屋所有權證明，或者房屋使用證明交市或區、縣房地局辦理注銷登記手續。

二、拆遷實施階段工作

１、拆遷人與被拆遷人達成補償協議時，雙方可按協議的約定自動履行各自的義務，拆遷人將拆遷補償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內的物品搬走，將房屋騰空。

２、拆遷人與被拆遷人達成補償協議后，有一方不履行協議時，對方有權向人民法院提起訴訟，要求對方按補償協議的約定履行義務。同時，一方可申請法院先予執行。

３、因不能達成拆遷補償協議，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認可裁決的內容，那么，可按裁決的規定內容自動履行相關的義務。

４、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在６０日內向拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議，或在三個月內向人民法院提起訴訟。

５、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規定的期限內申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執行。

三、怎樣簽訂拆遷合同

１、審查簽訂合同的主體是否合法：

和我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。

２、合同的主要條款內容要明確：

拆遷協議里必須明確的內容有：第一、補償款的總金額及各項補償內容。第二、補償款的支付時間及支付方式。第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質。

３、約定違約責任：

一般來說，拆遷人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是也應當明確約定違約責任，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。

４、明確約定合同履行的程序。

５、審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款。

以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹的關于簽拆遷合同要什么手續的相關內容，綜上所述小編提醒您，所以在我們簽訂拆遷合同的時候，切勿過分相信拆遷方的口頭承諾，也時刻要注意拆遷合同手續是否合法，是否有相關部門的審批和命令，從而做到萬無一失。若您還有什么法律疑問，建議咨詢北京圣運律師專業律師。

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內容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網-簽拆遷合同要什么手續，拆遷實施階段工作