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唯一住房拍賣預留5到8年租金的相關規定?唯一住房拍賣安置費是多少：今日在線土地征收法律咨詢

一、唯一住房拍賣安置費是多少

涉及唯一住房被拍賣后安置費用的計算，目前尚未有明確的標準可供遵循；

然而，我們可以借鑒六個月租金的計算方式作為參考。

依照《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》，對于被執行人擁有的已經按照法律程序設定了抵押的房屋，各級人民法院都有權進行查封，同時，也應考慮抵押權人的請求，依法實施拍賣、變賣或以物抵債等相關措施。

如果被執行人為享受最低社會保障待遇的人群并且無法自行解決居住問題時，人民法院不應采取強制手段將其遷離原住處。

在這一期限內，被執行人應該積極主動地騰空房屋，而人民法院則不能強制要求被執行人及其撫養的親屬遷離該房屋。

對于申請執行人提供的臨時住房，應當收取相應的租金。

租金的標準由申請執行人和被執行人共同商定；

若雙方未能達成共識，則由人民法院參照當地類似房屋的租金標準予以確定；

若當地無類似房屋的租金標準可供參考，則可參照當地房屋租賃市場的平均租金標準來確定。

已經產生的租金，可以從房屋拍賣或變賣所得的款項中優先扣除。

《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十條只要符合以下情形之一的，法院就可以拍賣債務人唯一住房：

(一)對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;

(二)執行依據生效后，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的;

(三)申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

二、唯一住房拍賣預留5到8年租金的相關規定

唯一住房拍賣預留5到8年租金的相關規定有：申請執行人同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的，被執行人以執行住房系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持。

《關于人民法院辦理執行異議和行政復議案件若干問題的規定》第二十條

金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）執行依據生效后，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“唯一住房拍賣安置費是多少”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。