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拆遷安置費包括哪些?拆遷安置費是按戶還是按人頭：今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷安置費是按戶還是按人頭

首先，需要明確指出的是，房屋拆遷并不僅依據居住人數來實施分配方案，而是需要綜合考慮多個因素。

其次，在實際的補償環節中，除了房屋的直接市場價值外，您將會得到搬遷費用、安置費用的額外補償。

值得關注的是，房屋拆遷補償并非局限于單純的面積增值，它還涉及因拆遷而產生的諸如停工停產等業務活動的經濟損失。

對于被征收墻面或地面的補償標準，將依照當地的具體法規確定。

另外，如果需要遷移鐵路線、公路、電力電纜、通信線路乃至廣播線路等基礎設施，應事先與相關部門充分溝通、明確預算并納入初步設計概算中報審。

再有，針對因房屋征收導致的停工停產損失，將基于房屋被征用前的經營狀況、停滯期等多項因素進行評估并給予合理補償。

對于此種補償機制的具體實施細則，將在各省市自治區自行制定。

最后，拆遷補償的實施方式多種多樣，既可采用現金古典式的補充，也可選擇房屋產權置換，甚至也可采取二者兼有的混合補償模式，這些選項將為您的實際需求提供更多靈活性的解決方案。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、拆遷安置費包括哪些

關于房屋拆遷的賠償準則，主要包括以下幾點:

首先是對房屋本身的補償費用，它依據的是被拆遷房屋結構及折舊水平的等級來劃分，然后依平方英尺的單價進行計算支付;

其次是周轉補償費用，這主要針對的是臨時居住環境的等級來計算，具體來說，則是依照被拆遷房屋居住者的人數，按月給予補貼;

最后是獎勵性補償費用，這部分費用由地方政府根據本地實際情況以及國家相關法律政策制定，拆建單位必須嚴格遵守，不能隨意變更。

對于在規定期限內順利簽署協議并且遷出的被征收者，如果其所擁有的征收房屋建筑面積、補助面積以及簽約獎勵面積相加低于45平方英尺的話，那么不足的部分將會按照評估單價的80％作為補貼。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“拆遷安置費是按戶還是按人頭”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。