房屋征拆流程是怎樣的,拆遷安置房可以更改戶主嗎,一、拆遷安置房可以更改戶主嗎拆遷安置房可以更改戶主,情形如下:1、超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段,如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議無(wú)效,可以更改。2、簽訂的拆遷協(xié)議不符合房屋拆遷主管部門
拆遷安置房可以更改戶主,情形如下:
1、超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段,如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議無(wú)效,可以更改。
2、簽訂的拆遷協(xié)議不符合房屋拆遷主管部門和其他有關(guān)部門對(duì)于被拆除房屋及其附屬物的批準(zhǔn)文件規(guī)定的,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效,可以更改。
3、簽訂主體沒(méi)有民事行為能力的,可以更改。
1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
4、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定,就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
7、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
三、房屋征收補(bǔ)償分配的原則有哪些?
房屋征收補(bǔ)償分配的原則包括堅(jiān)持土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則、民主議定原則和合法性原則、平等原則等。
1、堅(jiān)持土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則。
任何組織和個(gè)人不得以任何名義侵占被征地農(nóng)戶依法享有的土地補(bǔ)償費(fèi),不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由,剝奪、侵害其依法享有的土地補(bǔ)償權(quán)益。
2、民主議定原則和合法性原則。
村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志,而不是某個(gè)人或某些少數(shù)人的意志,且該意志不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。
3、平等原則。
在進(jìn)行征地補(bǔ)償款分配中,要充分保障每個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民享有平等的待遇,正確地處理利益關(guān)系。
4、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。
集體成員在享有分配利益的同時(shí)要考慮其對(duì)集體所盡義務(wù)的大小,做到權(quán)利與義務(wù)相一致,公平合理地分配征地款。
拆遷安置房可以更改戶主,房屋征收補(bǔ)償分配的原則包括堅(jiān)持土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則、民主議定原則和合法性原則、平等原則等。以上就是關(guān)于拆遷安置房可以更改戶主嗎的相關(guān)介紹??赐瓯酒恼聝?nèi)容,如果沒(méi)有完整解答您的問(wèn)題,可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問(wèn)題,會(huì)有專業(yè)律師為您解答。
●拆遷安置房可以更改戶主嗎,需要多少錢
●拆遷安置房可以更改戶主嗎怎么改
●拆遷安置房可以更改戶主嗎怎么辦
●拆遷安置房可以更改戶主嗎
●拆遷安置房可以改戶名嗎
●拆遷安置房可以更改姓名嗎
●拆遷安置房可以更名嗎
●拆遷安置房可以更改戶主嗎怎么改
●安置房可以去拆遷辦更名嗎
●拆遷戶的安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎
●房屋征拆流程是怎樣的呢
●房屋征拆程序
●房屋征拆程序
●房屋征收拆遷流程
●房屋征收拆遷管理辦法
●房屋征收操作指引
●房屋征收的條件
●房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●房屋征拆方案
●無(wú)效人口簽訂的拆遷安置協(xié)議是否有效?不是戶主簽定的拆遷協(xié)議是有效的嗎?:今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷中出現(xiàn)房屋糾紛怎么辦?拆遷最后合同簽字必須是戶主嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷安置房離婚后如何分割?拆遷安置房怎么確認(rèn)戶主:今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷合同不經(jīng)過(guò)戶主能復(fù)印嗎怎么辦?怎樣簽訂拆遷合同:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢
●廠房拆遷補(bǔ)償是補(bǔ)給戶主還是補(bǔ)給租戶,租賃的廠房拆遷租戶有補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府賠償拆遷款是否交增值稅?不是戶主能否領(lǐng)取拆遷賠償款:今日在線土地征收法律咨詢
●農(nóng)村動(dòng)遷是不是戶主簽字就可以了,農(nóng)村動(dòng)遷戶主簽字算嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●臨時(shí)建筑拆遷補(bǔ)償有補(bǔ)償嗎?拆遷補(bǔ)償款必須戶主領(lǐng)取嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●征地補(bǔ)償款的提留比例合法標(biāo)準(zhǔn)是什么?征地補(bǔ)償款必須打給戶主嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人還是居住人?拆遷補(bǔ)償給戶主還是各家庭成員:今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷投資和戶主不是協(xié)議人,是否可以獲得該投資的補(bǔ)償,拆遷投資與戶主不是協(xié)議人,能否獲得投資補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷投資與戶主不是協(xié)議人,能否獲得投資補(bǔ)償,拆遷投資和戶主不是協(xié)議人,是否可以獲得該投資的補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地糾紛怎么維權(quán)?宅基地要怎么改戶主:今日在線土地征收法律咨詢
●農(nóng)村抵押房子是必須抵押宅基地嗎?農(nóng)村的宅基地確權(quán)必須得是戶主嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●工地上出現(xiàn)死亡事故如何處理?戶主已死亡的宅基地如何處理:今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷完還有宅基地嗎?宅基地拆遷和戶主有關(guān)系嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地戶主死了宅基地歸誰(shuí)所有:今日在線土地征收法律咨詢
●戶主去世了是否必須去改戶口本?戶主去世農(nóng)村宅基地戶主變更需要什么手續(xù):今日在線土地征收法律咨詢
●戶主去世了是否必須去改戶口本?戶主去世宅基地收回如何處理:今日在線土地征收法律咨詢
內(nèi)容審核:劉超律師
來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷安置房可以更改戶主嗎,房屋征拆流程是怎樣的
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)