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廣東口碑好的土地征收賠償律師顧問,廣東省土地征收及補償標準 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-18 02:49:57
作者：
圣運律師
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廣東口碑好的土地征收賠償律師顧問，在廣東地區，尋找口碑好的土地征收賠償律師顧問，可以關注當地律師事務所以及專業律師的資質和經驗。優秀的土地征收賠償律師應具備扎實的法律知識、豐富的實踐經驗和良好的職業道德。一、專業知識與技能口碑好的土地征收賠

廣東口碑好的土地征收賠償律師顧問,廣東省土地征收及補償標準 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、廣東口碑好的土地征收賠償律師顧問

在廣東地區，尋找口碑好的土地征收賠償律師顧問，可以關注當地律師事務所以及專業律師的資質和經驗。優秀的土地征收賠償律師應具備扎實的法律知識、豐富的實踐經驗和良好的職業道德。

一、專業知識與技能

口碑好的土地征收賠償律師首先應具備扎實的法律專業知識，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例等相關法律法規。他們應能準確解讀法律條款，為客戶提供專業、合理的法律建議。

二、豐富實踐經驗

在處理土地征收賠償案件時，實踐經驗至關重要。口碑好的律師通常具有豐富的實戰經驗，能夠針對不同情況制定合適的策略，為客戶爭取最大利益。他們熟悉征收流程、補償標準和安置方式，能夠為客戶提供全方位的法律服務。

三、職業道德與責任心

優秀的土地征收賠償律師還應具備良好的職業道德和責任心。他們會嚴格遵守律師執業規范，保護客戶的隱私和權益，竭盡全力為客戶爭取合法權益。在選擇律師時，可以通過查詢律師的執業記錄、客戶評價等方式來了解其職業道德水平。

綜上所述，在選擇廣東地區口碑好的土地征收賠償律師顧問時，應關注律師的專業知識、實踐經驗和職業道德。通過多方面了解和比較，選擇最適合自己的律師，以確保在土地征收賠償過程中得到專業、高效的法律服務。

二、廣東省征地補償維權

行政強拆是有相關規定有明確的表述，一旦政府有對不動產作出決定，而百姓不同意可以到不動產(房產)所在地的法院去狀告該做出決定的行政機關。

如果作出決定的機關是級別很高的國務院各部門，地方政府等這類，可以去房產所在地的中級人民法院狀告。

一、廣東省征地補償新標準

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

三、廣東省土地征收及補償標準

法律分析：

(一)各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。(二)土地被征收前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。(三)按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。