国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

律師如何參與拆遷補(bǔ)償談判?,怎樣和拆遷辦的人談判:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-18 04:44:53
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

律師如何參與拆遷補(bǔ)償談判?,法律分析:拆遷補(bǔ)償制度是保障公民財(cái)產(chǎn)權(quán)利的一項(xiàng)制度安排,律師可以通過(guò)參與談判來(lái)維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。在談判過(guò)程中,律師需要了解相關(guān)法律規(guī)定和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),協(xié)助被拆遷人與政府或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判,并出具有法律效力的協(xié)

律師如何參與拆遷補(bǔ)償談判?,怎樣和拆遷辦的人談判:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、律師如何參與拆遷補(bǔ)償談判?

法律分析:拆遷補(bǔ)償制度是保障公民財(cái)產(chǎn)權(quán)利的一項(xiàng)制度安排,律師可以通過(guò)參與談判來(lái)維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。在談判過(guò)程中,律師需要了解相關(guān)法律規(guī)定和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),協(xié)助被拆遷人與政府或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判,并出具有法律效力的協(xié)議書(shū),確保被拆遷人的權(quán)益得到保障。

法律依據(jù):

1.《中華人民共和國(guó)憲法》第十二條規(guī)定:“國(guó)家保護(hù)公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)利,禁止任何單位和個(gè)人侵犯。”

2.《物權(quán)法》規(guī)定:“不得征收、征用、征募、沒(méi)收任何人的房屋、土地及其附著物等財(cái)產(chǎn)物,除非法律規(guī)定或者經(jīng)過(guò)征收、征用、征募、沒(méi)收的財(cái)產(chǎn)物的所有人同意并依照法定程序給予補(bǔ)償。”

3.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及程序。

4.《律師法》規(guī)定:“律師為當(dāng)事人提供法律服務(wù),保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。”

二、拆遷補(bǔ)償怎么談判

法律主觀:

1、拆遷談判時(shí),拆遷戶經(jīng)常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點(diǎn),去協(xié)商談判補(bǔ)償事宜。 2、因?yàn)椴煌恼勁协h(huán)境,對(duì)談判者才智的發(fā)揮會(huì)起到或大或小的激發(fā)作用,有利的地點(diǎn)、場(chǎng)所能夠增強(qiáng)談判者的談判地位和談判實(shí)力,同時(shí)也可壓制談判對(duì)手的談判空間。 3、應(yīng)對(duì)策略:拆遷戶要懂得拒絕且應(yīng)友好的拒絕拆遷公司工作人員談判邀請(qǐng),爭(zhēng)取對(duì)自己有利的談判地點(diǎn)。

法律客觀:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

三、怎樣和拆遷辦的人談判

法律分析:談判對(duì)象要有選擇性:在涉及到提出拆遷補(bǔ)償要求的問(wèn)題上,一般在進(jìn)行第一輪報(bào)價(jià)前可以與一般的工作人員先行了解,通過(guò)實(shí)際沒(méi)有談判權(quán)限的工作人員反應(yīng)自己較高或者認(rèn)為無(wú)法達(dá)到的報(bào)價(jià),通過(guò)對(duì)其向上反饋結(jié)果的試探、從其字里行間獲取有用信息,了解對(duì)方的可承受價(jià)格與底線。其次,從談判技巧上講,我們也不主張?jiān)谡勁械囊婚_(kāi)始就與高層人員交談,這樣能保證我們較大的回旋余地,等到我們?cè)陧?xiàng)目調(diào)查和其他渠道中抓住對(duì)方的把柄和短處,足以撼動(dòng)談判的地位時(shí)候找到高層人員,一錘定音。最后,多方的獲取信息也極為重要,一般高層的信號(hào)都會(huì)逐級(jí)通過(guò)工作人員釋放出來(lái),及時(shí)的把握信息、判斷形勢(shì),有利于我們最終獲得最理想的談判結(jié)果。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

律師如何參與拆遷補(bǔ)償談判案例

律師如何參與拆遷補(bǔ)償談判呢

律師拆遷指引

律師如何參與拆遷補(bǔ)償談判流程

律師辦理拆遷業(yè)務(wù)流程

拆遷補(bǔ)償律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

拆遷問(wèn)題律師多少錢(qián)

律師如何參與拆遷補(bǔ)償談判呢

拆遷補(bǔ)償律師起什么作用

律師咨詢(xún)拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

崗李鄉(xiāng)拆遷補(bǔ)償一人80萬(wàn)是真的嗎,李村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

西安村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),西安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

如何提高拆遷補(bǔ)償,拆遷了怎樣能提高補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

誰(shuí)有權(quán)咨詢(xún)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?,拆遷賠償規(guī)定咨詢(xún):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

打拆遷補(bǔ)償官司律師收費(fèi)多少,拆遷請(qǐng)律師劃算嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

肥東拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么?,肥東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

在拆遷過(guò)程中,未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議被斷水?dāng)嚯娔懿荒芷鹪V,拆遷斷水?dāng)嚯姅鄽猥@賠:今日在線拆遷法律咨詢(xún)

村莊拆遷5大補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

拆遷補(bǔ)償請(qǐng)律師如何收費(fèi),官方指導(dǎo)價(jià),拆遷維權(quán)請(qǐng)律師如何收費(fèi),官方指導(dǎo)價(jià):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

保定城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),保定市城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

農(nóng)村土地拆遷有哪些賠償款,農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

如何提高拆遷補(bǔ)償,拆遷了怎樣能提高補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

天津市城中村改造政策,天津市城中村改造拆遷補(bǔ)償怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

城中村改造的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?,城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

廣州城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

金昌農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策具體有什么內(nèi)容?相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?,新昌縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

征地拆遷怎么提高補(bǔ)償款?,怎么提高征地拆遷補(bǔ)償?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

農(nóng)村征地拆遷,如何提高補(bǔ)償,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)蒙古棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?,內(nèi)蒙古拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

山西省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),山西省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核:王蘭律師

來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-律師如何參與拆遷補(bǔ)償談判?,

熱門(mén)閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 亚洲欧美日韩精品久久亚洲区 | 久久久av| 亚洲另类小视频 | 性欧美大战久久久久久久免费观看 | 免费av一区二区三区 | 亚洲免费视频网站 | 欧美成人中文字幕 | 久久精品国产免费 | 国产精品一区二区三区在线 | 国产精品成人一区二区三区夜夜夜 | 亚洲成年人影院 | 精品久久av | 一级视频黄色 | 免费一区二区三区 | 欧美第一页 | 欧洲精品视频一区 | 日韩欧美一级在线 | 亚洲精品久久久久久一区二区 | 一区二区中文字幕 | 国产成人在线视频 | 超碰激情 | 浴室洗澡偷拍一区二区 | 一级毛片视频播放 | 亚洲一区二区三区视频免费观看 | 欧美一区在线视频 | 成年人视频在线观看免费 | 午夜成人免费电影 | 亚洲成av人片一区二区梦乃 | 视频一区在线播放 | 欧美aⅴ | 美女又黄又免费 | 国产精品18久久久久久久久 | 午夜成人在线视频 | 免费成人高清 | 午夜色电影 | 国产精品99久久免费观看 | 91极品国产 | 日韩欧美在线一区 | 91av导航| 国产在线精品一区 | 久久福利|