一、內(nèi)蒙古棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？

內(nèi)蒙古省棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

一

、抓緊編制改造建設(shè)計劃和實施方案

(一)抓緊編制城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃和實施方案。各盟市要摸清本地區(qū)待改造的各類棚戶區(qū)、城中村、城市危房的底數(shù)，按照“能做盡量多做”和“區(qū)分輕重緩急”的原則，抓緊制定和完善本地區(qū)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃及實施方案。自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳匯總各盟市和各專業(yè)棚戶區(qū)改造計劃后，抓緊制定全區(qū)年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃。

(二)抓緊編制棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃和實施方案。各盟市在編制城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃的同時，要加快編制棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃，確定棚改安置住房小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施項目，以及與棚改項目直接相關(guān)的城市道路和公共交通、通信、供電、供水、供氣、供熱、停車庫(場)、污水與垃圾處理等城市基礎(chǔ)設(shè)施項目，努力做到配套設(shè)施與棚改安置住房同步規(guī)劃、同步報批、同步建設(shè)、同步交付使用。并對2014年年底前已開工的棚改安置房等保障房小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施情況進(jìn)行排查，把配套基礎(chǔ)設(shè)施不完備的項目一并納入本地區(qū)配套建設(shè)計劃。自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)統(tǒng)一匯總并編制全區(qū)的配套建設(shè)計劃。

(三)抓緊編制農(nóng)村牧區(qū)危房改造計劃和實施方案。各盟市要抓緊編制農(nóng)村牧區(qū)危房改造計劃和實施方案，明確目標(biāo)任務(wù)、資金安排和政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行一戶一檔的要求，做好農(nóng)村牧區(qū)危房改造信息系統(tǒng)錄入和管理工作，積極推進(jìn)農(nóng)房抗震改造，確保改造后的住房符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及安全標(biāo)準(zhǔn)。自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)統(tǒng)一匯總并編制全區(qū)農(nóng)村牧區(qū)危房改造計劃。

二、創(chuàng)新投融資體制機(jī)制

大力推動政府購買棚改服務(wù)模式，積極推廣政府與社會資本合作

(PPP)模式。自治區(qū)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造主管部門要認(rèn)真研究政府購買棚改服務(wù)有關(guān)政策，會同自治區(qū)財政廳和有關(guān)單位抓緊研究制定我區(qū)政府購買棚改服務(wù)的管理辦法，指導(dǎo)各地區(qū)了解相關(guān)政策規(guī)定、熟悉業(yè)務(wù)流程。各地區(qū)及相關(guān)部門要及時跟蹤國家棚改融資政策的發(fā)展變化，高度重視國務(wù)院提出的政府購買棚改服務(wù)這一新的融資模式，組織專門機(jī)構(gòu)和人員深入研究政府購買棚改服務(wù)的政策規(guī)定，主動作為，積極跟進(jìn)，盡快適應(yīng)融資模式調(diào)整后的新要求，做好配套政策制度的制定和業(yè)務(wù)對接工作，切實解決三年計劃項目融資問題。

鼓勵和引導(dǎo)民間資本通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等方式參與三年計劃和配套設(shè)施建設(shè)計劃的建設(shè)。各地區(qū)及相關(guān)部門要積極落實民間資本參與棚改的各項支持政策，制定出臺鼓勵措施，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，切實保障棚改工作順利推進(jìn)。

三、加快建設(shè)手續(xù)審批

各地區(qū)要抓緊開展棚改及配套設(shè)施建設(shè)項目的土地征收、補(bǔ)償安置、規(guī)劃設(shè)施等項目前期各項準(zhǔn)備工作，各地區(qū)發(fā)展改革、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門要共同建立棚戶區(qū)改造項目行政審批快速通道，簡化審批程序，提高工作效率，改善服務(wù)方式，對納入三年計劃的項目，限期完成項目立項、規(guī)劃許可、土地使用、施工許可等審批手續(xù)。

四、加強(qiáng)組織實施

各地區(qū)、各有關(guān)部門要進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。各盟市要圍繞三年行動計劃的目標(biāo)和任務(wù)，落實工作責(zé)任，完善工作機(jī)制，強(qiáng)化工作措施，扎實做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造的組織實施工作，同時要將三年行動計劃推進(jìn)過程中遇到的困難和問題及時上報自治區(qū)人民政府。自治區(qū)人民政府將于2015年10月中下旬聽取各盟市落實棚改三年計劃有關(guān)情況的匯報。自治區(qū)各有關(guān)部門和單位要根據(jù)各自職責(zé)分工，密切配合，研究完善相關(guān)政策措施，同時加強(qiáng)對盟市的監(jiān)督指導(dǎo)和責(zé)任考核。

各地區(qū)、各有關(guān)部門要加強(qiáng)相關(guān)信息公開工作，積極引導(dǎo)社會輿論，主動發(fā)布和準(zhǔn)確解讀政策措施，及時反映工作進(jìn)展情況。要廣泛宣傳城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造工作的重要意義，尊重群眾意愿，深入細(xì)致地做好群眾工作，為推進(jìn)我區(qū)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造工作營造良好的社會氛圍。

二、內(nèi)蒙古拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

(1)拆遷二層以上的樓房，每平方米應(yīng)補(bǔ)償650元。

(2)拆遷搗制磚砼結(jié)構(gòu)的房屋，應(yīng)按照每平方米550元進(jìn)行補(bǔ)償，磚瓦房每平方米應(yīng)補(bǔ)償400元，平房每平方米應(yīng)補(bǔ)償300元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

(1)拆遷倉房每平方米應(yīng)按照補(bǔ)償120元進(jìn)行補(bǔ)償。

(2)拆遷室外水泥地坪每平方米應(yīng)按照25元進(jìn)行補(bǔ)償。

(3)拆遷沼氣池每個應(yīng)按照400元進(jìn)行補(bǔ)償、廁所每平方米應(yīng)按照50—100元進(jìn)行補(bǔ)償。

(4)拆遷豬雞舍每平方米應(yīng)按照50—100元進(jìn)行補(bǔ)償。

(5)拆遷塑料大棚每平方米應(yīng)按照25—30元進(jìn)行補(bǔ)償，菜窖每平方米應(yīng)按照50—130元進(jìn)行補(bǔ)償。

(6)拆遷磚石墻每延長米應(yīng)按照50元進(jìn)行補(bǔ)償，格柵(含工藝格柵欄)每延長米應(yīng)按照150元進(jìn)行補(bǔ)償。

(7)拆遷大門樓每個應(yīng)按照400元進(jìn)行補(bǔ)償。

(8)拆遷飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼應(yīng)按照2000元進(jìn)行補(bǔ)償，農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼應(yīng)按照2000元進(jìn)行補(bǔ)償，排灌大井(含設(shè)備)每眼應(yīng)按照1萬元進(jìn)行補(bǔ)償，排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米應(yīng)按照10—30元進(jìn)行補(bǔ)償。

(9)拆遷電話移機(jī)補(bǔ)助費每戶為200元，有線電視遷移補(bǔ)助費每戶為300元。

(10)拆遷墳每座應(yīng)按照300元進(jìn)行補(bǔ)償。

3、異地安置補(bǔ)助費包括：宅地、配套設(shè)施、租房費等，應(yīng)按照每戶6000元進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、內(nèi)蒙古拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

內(nèi)蒙古拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-內(nèi)蒙古棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？，