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天津口碑好的土地征收賠償律師顧問,天津市征收土地補償費標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-18 09:18:49
作者：
圣運律師
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天津口碑好的土地征收賠償律師顧問，在天津地區(qū)尋找口碑好的土地征收賠償律師顧問，您可以考慮聯(lián)系當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所或通過法律服務(wù)平臺進行查詢。口碑好的律師通常具備豐富的實踐經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為您提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。在選擇律師時，您可以關(guān)注以下幾

天津口碑好的土地征收賠償律師顧問,天津市征收土地補償費標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、天津口碑好的土地征收賠償律師顧問

在天津地區(qū)尋找口碑好的土地征收賠償律師顧問，您可以考慮聯(lián)系當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所或通過法律服務(wù)平臺進行查詢。口碑好的律師通常具備豐富的實踐經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為您提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

在選擇律師時，您可以關(guān)注以下幾個方面：

專業(yè)資質(zhì)：確保所選律師具備從事土地征收賠償案件的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗。

口碑評價：可以通過網(wǎng)絡(luò)搜索、朋友介紹或律師事務(wù)所的官方網(wǎng)站了解律師的口碑和客戶評價。

溝通能力：選擇具有良好溝通能力的律師，能夠更有效地了解您的需求并為您提供合適的法律建議。

服務(wù)態(tài)度：優(yōu)質(zhì)的律師應(yīng)具備良好的服務(wù)態(tài)度，能夠真誠地為您解決問題并提供支持。

在處理土地征收賠償案件時，律師將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國土地管理法》等，為您爭取合法權(quán)益。例如，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地需依照法定程序進行，并給予被征收者合理的補償。律師將協(xié)助您了解征收程序、補償標(biāo)準(zhǔn)等方面的法律規(guī)定，確保您的權(quán)益得到充分保障。

總之，選擇一位口碑好的土地征收賠償律師顧問對于維護您的合法權(quán)益至關(guān)重要。在挑選律師時，請務(wù)必關(guān)注其專業(yè)資質(zhì)、口碑評價、溝通能力以及服務(wù)態(tài)度等方面。

二、天津土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

東莞征地補償標(biāo)準(zhǔn)耕地:128.70萬元/公頃,園地:99.00萬元/公頃,《標(biāo)準(zhǔn)》僅適用于征收集體農(nóng)用地、集體未利用地,征收集體建設(shè)用地的,補償標(biāo)準(zhǔn)仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行;《標(biāo)準(zhǔn)》僅包含土地補償費和安置補償費兩項費用,青苗補償費和地上附著物補償費。

一、機場征地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補償費標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)用地21000元／畝；建設(shè)用地21000元／畝；未利用地10500元／畝。

2、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)：23000元／人。

3、青苗費補償標(biāo)準(zhǔn)：1200元／畝。

4、地上附著物補償費按實結(jié)算。

征收土地的補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費。本方案確定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)是征收集體土地的綜合補償標(biāo)準(zhǔn)，即由土地補償費和安置補償費組成。地上附著物補償費歸附著物所有者；土地補償費、安置補助費的分配，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，分配由村民會議討論決定。被征收土地四址范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人對本方案內(nèi)容如有不同意見，請于公告之日起10個工作日內(nèi)，以村委會（村集體經(jīng)濟組織）或村民小組為單位，以書面形式向市國土資源局提出。

二、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)

征收農(nóng)用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為每人17000元。被征地單位農(nóng)民人數(shù)已全部安置的村組，征收農(nóng)用地的，按每畝34000元的標(biāo)準(zhǔn)計算安置補助費。征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補助費。

地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補償，暫按本市國有土地上房屋征收補償有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

(二)農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費；

(三)青苗補償費，耕地按每畝1300元標(biāo)準(zhǔn)給予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等支付移植費；不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

本標(biāo)準(zhǔn)自二○一一年四月一日起執(zhí)行。在此之前經(jīng)依法批準(zhǔn)征地補償安置方案的項目，按原征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市政府將建立健全征地補償標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)調(diào)整機制，根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平和物價變動情況適時進行調(diào)整。《市政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置費用標(biāo)準(zhǔn)的通知》同時作廢。

三、靈璧縣國土資源局征地補償安置方案公告([]03號)

根據(jù)安徽省人民政府以皖政地[2014]1466號批準(zhǔn)的《征收土地方案》，靈璧縣國土資源局會同規(guī)劃、財政

、等部門，經(jīng)對被征地村(組)征地補償?shù)怯浀膹?fù)核，擬定了《征地補償安置方案》。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第48條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條及安徽省人民政府皖政[2012]67號規(guī)定，現(xiàn)將《征地補償安置方案》內(nèi)容和有關(guān)事項，公告如下：

1、建設(shè)項目名稱

靈璧縣2014年第3批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地。

2、被征收土地位置(四至范圍見現(xiàn)狀圖)

尤集鎮(zhèn)尤東村；楊疃鎮(zhèn)紅光村、光明村；開發(fā)區(qū)劉堯村、東關(guān)村。

3、土地補償費及安置補助費標(biāo)準(zhǔn)

開發(fā)區(qū)劉堯村、東關(guān)村農(nóng)用地土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為18.72萬元/公頃，安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為35.10萬元/公頃。尤集鎮(zhèn)尤東村；楊疃鎮(zhèn)紅光村、光明村農(nóng)用地土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為17.40萬元/公頃，安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為32.625萬元/公頃。

4、青苗補償費及地上附著物補償費標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《關(guān)于公布靈璧縣被征土地地上青苗和房屋等附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(靈政秘[2013]10號)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

5、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法

農(nóng)業(yè)人員的安置采用貨幣化安置。對符合社會保障條件的農(nóng)業(yè)人口，依據(jù)縣政府相關(guān)規(guī)定，參加被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險。

6、被征地土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人對本方案內(nèi)容如有不同意見，請于2013年12月18日前以村委會(村集體經(jīng)濟組織)或村民小組為單位，以書面形式送達靈璧縣國土資源局。

7、本方案在征求意見后，報靈璧縣人民政府批準(zhǔn)組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定，對批準(zhǔn)后的《征地補償安置方案》有爭議，不影響組織實施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、天津市征收土地補償費標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

天津征地補償標(biāo)準(zhǔn)： 1、征地位置及地類：該土地位于新城西區(qū)，北華路南側(cè)，新城西側(cè)。土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地（含耕地4）．25191公頃）。 2、土地補償和安置補貼的標(biāo)準(zhǔn)金額、支付方式和對象：本次征收土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)按照《天津市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，為51萬元／公頃，土地補償費和安置補助費金額303、44592萬元。天津市靜海縣開墾征地中心通過轉(zhuǎn)賬支票向被征地單位支付。 3、不涉及地上附著物和幼苗補償。 4、農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式。集體征地5、9492公頃，其中耕地面積4、25191公頃，涉及安置農(nóng)業(yè)人口45人，其中勞動力25人。 5、其他內(nèi)容。自本公告張貼之日起10個工作日內(nèi)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對上述公告有不同意見的，可以向靜海縣國土資源局提出具體意見。在此期限內(nèi)，可以就征地補償標(biāo)準(zhǔn)和安置計劃提出聽證申請；逾期未提出意見或聽證申請的，視為放棄權(quán)利。 6、本計劃征求意見后，報靜海縣人民政府批準(zhǔn)組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條的規(guī)定，對征地補償安置計劃有爭議，不影響計劃的組織實施。土地征用前三年平均年產(chǎn)值的確定（土地補償和安置補補償標(biāo)準(zhǔn)）：以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門批準(zhǔn)的最基層單位統(tǒng)計年度報告和價格部門批準(zhǔn)的單價為準(zhǔn)。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。