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養殖場補償怎么分配,養殖場拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-18 01:27:36
  • 作者:

    圣運律師
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養殖場補償怎么分配,養殖場補償的分配主要涉及以下幾個方面:一、土地補償若是自己的承包地,土地確權明確,可以獲得土地補償。補償標準通常參照征收耕地的土地補償費,一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。如果是租用的土地,土地補償則歸實際承

養殖場補償怎么分配,養殖場拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養殖場補償怎么分配

養殖場補償的分配主要涉及以下幾個方面:

一、土地補償

若是自己的承包地,土地確權明確,可以獲得土地補償。補償標準通常參照征收耕地的土地補償費,一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

如果是租用的土地,土地補償則歸實際承包權人所有。

二、養殖場建筑物、附屬物補償

根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額。這包括但不限于養殖場的房屋、圍欄、飼料儲存設施等。

三、停產停業損失補償

如果養殖場有合法的養殖手續和營業執照,那么根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償。這通常是為了彌補因征收導致養殖場無法正常運營所帶來的經濟損失。

四、設備折舊及搬遷補償

養殖場內的設施設備在評估后折舊的補償。

養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等也可以獲得補償。

五、禽畜出清補償

這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償,以確保養殖場的禽畜得到妥善處理。

總的來說,養殖場補償的分配是一個綜合考量多個因素的過程,包括土地所有權、建筑物和附屬設施的價值、停產停業的損失、設備折舊和搬遷費用以及禽畜的出清等。在具體操作時,需參照當地的法規和政策,以確保補償的公平性和合理性。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條:規定了土地征收的程序、補償標準和安置方式等,是養殖場補償分配的重要法律依據。

《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條:明確了因畜牧業發展規劃等原因需要關閉或搬遷畜禽養殖場所時,應依法予以補償的原則。

二、養殖場拆遷補償的規定

法律分析:養殖場拆遷補償標準是沒有統一規定的,養殖場(魚塘、養豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面:對地的補償;對地上附著物的補償;停產停業的補償;合理的拆遷費用。

法律依據:《畜禽規模養殖污染防治條例》 第二十五條 因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域,或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所,致使畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

三、養殖場拆遷怎么補償

法律分析:養殖場拆遷的補償,包括對房屋的拆遷補償和土地的補償。房屋拆遷補償,按《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定處理,一般包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對土地的補償,主要是支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,具體的由當地政府根據實際情況制定。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內容審核:吳海麗律師

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