遼寧出名的征地拆遷糾紛律師報價,遼寧出名的征地拆遷糾紛律師的報價因律師資歷、案件復雜程度和時間限制等因素而異。一般來說,律師費用包含了訴訟費、執行費以及律師服務費等多個方面。具體的收費標準通常由當地律師協會規定,可能會考慮到律師的資歷、經驗
遼寧出名的征地拆遷糾紛律師的報價因律師資歷、案件復雜程度和時間限制等因素而異。一般來說,律師費用包含了訴訟費、執行費以及律師服務費等多個方面。具體的收費標準通常由當地律師協會規定,可能會考慮到律師的資歷、經驗以及處理過的類似案件數量等因素。
律師費的收取方式一般分為三種:
計時收費:收費標準一般為200—500元/小時。
按件收費:對于無財產爭議性質的案件,通常采取這種方式,費用一般在5000—20000元之間,具體根據案情復雜程度而定。
按標的額收費:適用于存在財產爭議的案件,一般以訴訟標的為基礎,按比例收取律師費。例如,爭議標的在10萬元以下部分可能收取8%—10%的費用,最低一般不低于5000元;爭議標的在100萬元以上但在500萬元以下部分可能收取5%的費用等。
在選擇律師時,建議先了解各個律師事務所的律師費用收取標準,并通過咨詢等方式明確雙方之間的費用約定,以避免后續出現費用糾紛。同時,律師的報價并不是選擇律師的唯一標準,還需要考慮律師的專業能力、經驗和口碑等因素。
一、征地補償標準
(一)征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
(二)征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
(三)征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
(四)征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
(五)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、其他稅費
(一)耕地占用稅,按每平方米2元計算。
(二)商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。
(三)征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
(四)耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。
三、房屋地上物補償標準
(一)房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。
(二)其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
(三)異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
四、征占林木補償標準
(一)林木補償標準
1、楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1—3年平均每畝補償6000元;
4—13年平均每畝補償12000—36000元;
14—20年平均每畝補償60000-80000元;
21年以上平均每畝補償32000元。
2、柞樹林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元;
4—20年平均每畝補償18000—30000元;
21—50年平均每畝補償44000—60000元;
51年以上平均每畝補償24000元。
3、紅松林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元;
4—20年平均每畝補償20000—31000元;
21—40年平均每畝補償56000—62000元;
41—70年平均每畝補償168000元;
71年以上平均每畝補償126000元。
4、落葉松林木補償費
1—3年平均每畝補償150000元;
4—20年平均每畝補償180000—250000元;
21—50年平均每畝補償60000—130000元。
遼寧省征地拆遷補償標準
(一)征收土地補償標準
根據《中華人民共和國土地管法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關法律、法規的規定制定征地補償標準。
1?征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償1.3萬元。
水田平均每畝補償2萬元
菜田平均每畝補償3萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償1.76萬元。
水田平均每畝補償2.64萬元。
菜田平均每畝補償4.4萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。
(二)其他稅費
1?耕地占用稅,按每平方米2元計算。
2?商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。
3?征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4?耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,由遼寧省征地事務服務處具體組織實施,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。
三、房屋地上物補償標準
1房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償650元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償550元。
磚瓦房每平方米補償400元
平(草)房每平方米補償300元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償120元。
室外水泥地坪每平方米補償25元。
沼氣池每個補償400元。
廁所每平方米補償50―100元。
豬雞舍每平方米補償50―100元。
塑料大棚每平方米補償25―30元。
菜窖每平方米補償50―130元。
磚石墻每延長米補償50元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償150元。
大門樓每個補償400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償2000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償2000元。
排灌大井(含設備)每眼補償1萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償10―30元。
電話移機補助費每戶200元
有線電視遷移補助費每戶300元
墳每座補償300元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶6000元。
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內容審核:王學棉律師
來源:中國法院網-遼寧出名的征地拆遷糾紛律師報價,
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