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拆遷安置房過戶需要的手續和費用有哪些??拆遷不安置能轉戶口嗎?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-19 14:50:33
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷安置房過戶需要的手續和費用有哪些?,拆遷不安置能轉戶口嗎?,一、拆遷不安置能轉戶口嗎?對于拆遷房就地還建的,戶口可以不遷戶; 對于一次性貨幣補償安置的拆遷戶,戶口必須遷入現居地;拆遷后買了新房或二手房的,也要將戶口遷往現居地;拆遷戶在外

拆遷安置房過戶需要的手續和費用有哪些??拆遷不安置能轉戶口嗎?:今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷不安置能轉戶口嗎?

對于拆遷房就地還建的,戶口可以不遷戶; 對于一次性貨幣補償安置的拆遷戶,戶口必須遷入現居地;拆遷后買了新房或二手房的,也要將戶口遷往現居地;拆遷戶在外租房、借房進行過度的,戶口將保留在原居住地派出所。為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

二、拆遷安置房過戶需要的手續和費用有哪些?

(一)安置房過戶申辦材料

1、開發商名下的房產證原件。

2、開發商的法人委托書。

3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。

4、被安置人身份證復印件。

5、拆遷安置協議。

6、房屋移轉過戶申請書。

7、房屋權屬登記申請書。

8、測量分戶平面圖。

9、如被拆遷人死亡,應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

注:提供的復印件應加蓋公章、私章;填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。

(二)安置房過戶辦理程序

1、內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料,初審合格后,打印收件單。

2、外勤復審、實地勘測調查后,簽署調查意見。

3、內勤收費。

4、審批。

5、外勤打印意見、登記表、轉件單。

6、內勤移交產權產籍管理中心。

(三)安置房過戶收費標準及依據

1、新建商品房住宅:3元/m2

2、新建商品房非住宅:5元/m2

3、二次過戶住宅:6元/m2

4、二次過戶非住宅:10元/m2

5、評估費:5‰

6、拆遷安置住宅:3元/m2

7、拆遷安置非住宅:5元/m2。

拆遷不安置的情況下一般是需要重新購買新的房產的,那么這種情況下就是需要將戶口遷入現居地的,但是如果在外租房、借房進行暫時過渡的,那么就不需要遷戶口了,而是需要將戶口保留在原居住地的派出所。具體的情況可以咨詢當地的派出所進行了解和確定。

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