一、什么情形下拆遷合同無效

拆遷合同無效的情形主要是：拆遷合同違反法律、行政法規的強制性規定的情形；拆遷合同當事人之間惡意串通，損害他人合法權益的情形；拆遷合同當事人有虛假的意思表示的情形；拆遷合同當事人是無民事行為能力人的情形等。

《民法典》

第一百四十四條

無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十六條

行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

第一百五十三條

違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條

行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

第一百五十五條

無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

二、拆遷補償協議必須規定內容有哪些

1、明確安置房的地點、面積、使用標準。

2、明確拆遷補償的方式、補償金額、支付時間。

3、明確產權調換的，房屋差價的支付方式、金額、支付時間

4、明確搬遷限期、過度方式、過度限期。

5、明確搬遷相關補助費用、停業損失費的金額和支付方式。

6、明確違約后的相關責任和解決方式。

7、明確其它當事人補充條款。

拆遷補償協議本身是受到法律保護的，對于拆遷補償協議中沒有出現不合理違法的條款，依法簽訂協議需認真恪守，任何一方都無權修改、解除等，協議是在產生爭議時，為解決爭議重要的法律依據。

如果協議無效，則意味著沒有簽訂協議，因此只能按照原來的狀態，重新協商補償或者依法進行評估補償。

拆遷合同是由拆遷方與被拆遷方進行簽訂，一般只有簽訂合同的當事人符合資格，而且此合同的內容也表達出雙方的真實意思，同樣也不違背法律的規定，那么就可以認定為此合同有效，所以，在簽訂合同之前就可以多協商一下，這樣才能利用合同的條款保障到各自的權益。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●什么情形下拆遷合同無效呢

●什么情況下拆遷協議無效

●拆遷合同無效的法律后果

●拆遷合同無效的五種情形

●拆遷合同不履行怎么辦

●拆遷合同法律效力

●拆遷協議無效成功案例

●什么情況下拆遷協議無效

●拆遷協議無效的情形

●拆遷協議哪些情況下可以撤銷

●拆遷補償協議簡要

●《拆遷補償協議》

●拆遷補償協議文本

●拆遷補償協議書怎么寫范文

●拆遷補償協議需要注意什么

●拆遷補償協議簽訂流程

●拆遷補償協議的法律性質

●拆遷補償協議書范本

●拆遷補償協議怎么寫?

●拆遷補償協議有什么用

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷協議算錯了要還嗎？拆遷合同無效的情形有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢

●購房合同無效后能獲拆遷補償嗎?合肥市離婚后能享受拆遷補償嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償協議必須規定內容有哪些?什么情形下拆遷合同無效？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置房的交易合同無效嗎?無效的拆遷協議，能強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房的交易合同無效?無效的拆遷協議，可不可以強拆：今日在線土地征收法律咨詢

●土地租賃合同無效都有什么情形?土地租賃合同訴訟時效是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包合同無效的情況是如何的?土地承包合同中承包日期的起始日期是如何規定的：今日在線土地征收法律咨詢

●政府和村干部可以不通過村民征收土地嗎?？確認合同無效的情形：今日在線強拆評估法律咨詢

●村民如何確認村委會與他人簽訂的土地承包合同無效？,村土地承包需要全體村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有劃撥土地使用權可以轉讓嗎?劃撥土地轉讓未審批合同無效嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包合同無效的情況是怎么的?土地承包合同中承包日期的起始日期是怎么規定的：今日在線土地征收法律咨詢

●村委30年土地租賃合同是有效嗎?土地租賃合同無效的后果有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●購房合同無效后能獲拆遷補償嗎?合肥市離婚后能享受拆遷補償嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●時間：2021年7月29日08:00 辦案事由：合同無效

●時間：2019年12月11日9：00 辦案事由：土地出讓合同無效

內容審核：李娜娜律師

來源：臨律-什么情形下拆遷合同無效？，拆遷補償協議必須規定內容有哪些