一、未利用地可以建設(shè)嗎

未利用地可以建設(shè)。

但是需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批才行。如果未經(jīng)允許擅自在未利用地上建設(shè)，會(huì)被相關(guān)部門依法給予行政處罰。轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地后，可以辦理宅基地。未利用地不屬于耕地，未利用地指的是農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地，它是按照土地用途分類的。

未利用地可通過以下方式轉(zhuǎn)為建設(shè)用地：

1、向政府申請，土地管理部分實(shí)地核實(shí)；

2、如果未利用地具備建設(shè)用地條件，則再向規(guī)劃部門申請變更該地區(qū)的土地總體規(guī)劃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十九條

國家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未利用的土地；適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地。

第四十條

開墾未利用的土地，必須經(jīng)過科學(xué)論證和評(píng)估，在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開墾的區(qū)域內(nèi)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后進(jìn)行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵占江河灘地。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對破壞生態(tài)環(huán)境開墾、圍墾的土地，有計(jì)劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。

二、未利用地可以建設(shè)嗎

法律分析：

未利用地是可以建設(shè)的，但是需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批才行。如果未經(jīng)允許擅自在未利用地上建設(shè)，會(huì)被相關(guān)部門依法給予行政處罰。

《土地管理法》第三十九條規(guī)定：“國家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未利用的土地；適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地。”也就是說，國家是鼓勵(lì)單位和個(gè)人開發(fā)未利用地的，如果適宜開發(fā)為農(nóng)用地，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地，但是并沒有說不可以搞建設(shè)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第三十九條 國家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未利用的土地；適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地。

國家依法保護(hù)開發(fā)者的合法權(quán)益。

第四十條 開墾未利用的土地，必須經(jīng)過科學(xué)論證和評(píng)估，在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開墾的區(qū)域內(nèi)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后進(jìn)行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵占江河灘地。

根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對破壞生態(tài)環(huán)境開墾、圍墾的土地，有計(jì)劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。

三、未利用地可以建設(shè)嗎？

法律分析：

未利用地是可以建設(shè)的，但是需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批才行。如果未經(jīng)允許擅自在未利用地上建設(shè)，會(huì)被相關(guān)部門依法給予行政處罰。

《土地管理法》第三十九條規(guī)定：“國家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未利用的土地；適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地。”也就是說，國家是鼓勵(lì)單位和個(gè)人開發(fā)未利用地的，如果適宜開發(fā)為農(nóng)用地，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地，但是并沒有說不可以搞建設(shè)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第三十九條 國家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未利用的土地；適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地。

國家依法保護(hù)開發(fā)者的合法權(quán)益。

第四十條 開墾未利用的土地，必須經(jīng)過科學(xué)論證和評(píng)估，在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開墾的區(qū)域內(nèi)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后進(jìn)行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵占江河灘地。

根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對破壞生態(tài)環(huán)境開墾、圍墾的土地，有計(jì)劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-未利用地可以建設(shè)嗎，