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未利用地可以建設嗎,未利用地可以建設嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-20 01:54:39
  • 作者:

    圣運律師
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未利用地可以建設嗎,未利用地可以建設。但是需要經過相關部門的審批才行。如果未經允許擅自在未利用地上建設,會被相關部門依法給予行政處罰。轉變為建設用地后,可以辦理宅基地。未利用地不屬于耕地,未利用地指的是農用地和建設用地以外的土地,它是按照土

未利用地可以建設嗎,未利用地可以建設嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、未利用地可以建設嗎

未利用地可以建設。


但是需要經過相關部門的審批才行。如果未經允許擅自在未利用地上建設,會被相關部門依法給予行政處罰。轉變為建設用地后,可以辦理宅基地。未利用地不屬于耕地,未利用地指的是農用地和建設用地以外的土地,它是按照土地用途分類的。


未利用地可通過以下方式轉為建設用地:


1、向政府申請,土地管理部分實地核實;


2、如果未利用地具備建設用地條件,則再向規劃部門申請變更該地區的土地總體規劃。


法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第三十九條


國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃,在保護和改善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發未利用的土地;適宜開發為農用地的,應當優先開發成農用地。


第四十條


開墾未利用的土地,必須經過科學論證和評估,在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內,經依法批準后進行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地,禁止圍湖造田和侵占江河灘地。根據土地利用總體規劃,對破壞生態環境開墾、圍墾的土地,有計劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。

二、未利用地可以建設嗎

法律分析:

未利用地是可以建設的,但是需要經過相關部門的審批才行。如果未經允許擅自在未利用地上建設,會被相關部門依法給予行政處罰。

《土地管理法》第三十九條規定:“國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃,在保護和改善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發未利用的土地;適宜開發為農用地的,應當優先開發成農用地。”也就是說,國家是鼓勵單位和個人開發未利用地的,如果適宜開發為農用地,應當優先開發成農用地,但是并沒有說不可以搞建設。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》

第三十九條 國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃,在保護和改善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發未利用的土地;適宜開發為農用地的,應當優先開發成農用地。

國家依法保護開發者的合法權益。

第四十條 開墾未利用的土地,必須經過科學論證和評估,在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內,經依法批準后進行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地,禁止圍湖造田和侵占江河灘地。

根據土地利用總體規劃,對破壞生態環境開墾、圍墾的土地,有計劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。

三、未利用地可以建設嗎?

法律分析:

未利用地是可以建設的,但是需要經過相關部門的審批才行。如果未經允許擅自在未利用地上建設,會被相關部門依法給予行政處罰。

《土地管理法》第三十九條規定:“國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃,在保護和改善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發未利用的土地;適宜開發為農用地的,應當優先開發成農用地。”也就是說,國家是鼓勵單位和個人開發未利用地的,如果適宜開發為農用地,應當優先開發成農用地,但是并沒有說不可以搞建設。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》

第三十九條 國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃,在保護和改善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發未利用的土地;適宜開發為農用地的,應當優先開發成農用地。

國家依法保護開發者的合法權益。

第四十條 開墾未利用的土地,必須經過科學論證和評估,在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內,經依法批準后進行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地,禁止圍湖造田和侵占江河灘地。

根據土地利用總體規劃,對破壞生態環境開墾、圍墾的土地,有計劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。

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內容審核:趙正群律師

來源:臨律-未利用地可以建設嗎,

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