一、私自轉(zhuǎn)讓土地建房法院會判決協(xié)議無效嗎

1、會判決無效的。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)建設(shè)。原、被告私下達(dá)成的農(nóng)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，違反了國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。合同被確認(rèn)為無效后，當(dāng)事人因該無效行為取得的財產(chǎn)應(yīng)予以返還，雙方私自轉(zhuǎn)讓的土地仍歸被告所有。原告在協(xié)議簽訂后，即組織人員對該地塊進(jìn)行了開發(fā)，造成該土地一定程度的破壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行恢復(fù)、平整。

2、法律依據(jù):《土地管理法》 第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

二、土地流轉(zhuǎn)協(xié)議如何寫

1、需要寫清楚協(xié)議雙方的個人信息。雙方的住所、姓名、聯(lián)系方式;

2、流轉(zhuǎn)土地的坐落、名稱、質(zhì)量等級;

3、流轉(zhuǎn)土地的用途;

4、流轉(zhuǎn)的起止時間以及期限;

5、雙方當(dāng)事人的義務(wù)和權(quán)利;

6、流轉(zhuǎn)價款以及支付的一種方式;

7、雙方當(dāng)事人的違約責(zé)任;

8、流轉(zhuǎn)協(xié)議解決糾紛的方式。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：臨律-私自轉(zhuǎn)讓土地建房法院會判決協(xié)議無效嗎，