土地劃撥可以按揭嗎

滿足條件可以。劃撥性質(zhì)的土地辦理貸款不好辦理，有些銀行不接受劃撥土地。不過(guò)可以把劃撥土地轉(zhuǎn)成出讓土地，但是需要繳納土地出讓金，具體金額是根據(jù)當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)計(jì)算的。

如果銀行能接受劃撥土地貸款，那么貸款資料如下：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證、(已婚帶夫妻雙方資料)

劃撥土地的房子是可以購(gòu)買(mǎi)的。土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳房地產(chǎn)管理，《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第1款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

買(mǎi)方不符合條件，國(guó)土局拒絕辦理過(guò)戶，導(dǎo)致交易無(wú)法完成。企業(yè)基本均不符合使用劃撥土地的條件，原則上說(shuō)，直接以劃撥土地辦理過(guò)戶具有一定困難，可能會(huì)被國(guó)土局拒絕。待操作到過(guò)戶環(huán)節(jié)之時(shí)，買(mǎi)方通常已經(jīng)支付了大部分購(gòu)房款。

房屋無(wú)法過(guò)戶，買(mǎi)方所能選擇的，一般只能是通過(guò)訴訟，要求解除合同、追回已付款項(xiàng)，有條件的情況下?tīng)?zhēng)取賠償。但是，訴訟的勝負(fù)，取決于交易雙方誰(shuí)對(duì)劃撥土地的可轉(zhuǎn)讓性負(fù)責(zé)，而這并沒(méi)有法律直接規(guī)定，判定將取決于對(duì)交易細(xì)節(jié)的證據(jù)收集。

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