抵押登記屬于行政審批嗎

土地抵押登記是不屬于行政審批的，行政審批是屬于行政許可，而抵押登記是屬于行政確定，兩者是不一樣。

土地使用權(quán)抵押登記怎么辦理

(一)辦事流程：

1、受理申請

2、組織報批材料

3、市局代市政府審批

4、核收費用

5、注冊登記

6、核發(fā)他項權(quán)利證書

(二)收件材料：

1、申請書原件一份(雙方依實際情況共同申請并加蓋公章)；

2、土地抵押登記申請表一份(國土部門提供固定表格，抵押雙方在封面均需加蓋公章)；

3、抵押雙方法人代表證明原件各一份；

4、抵押雙方法人代表身份證或戶籍證明復(fù)印件各一份；

5、抵押雙方授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件各一份；

6、抵押雙方營業(yè)執(zhí)照及機構(gòu)代碼證復(fù)印件各一份；

7、抵押土地國有土地使用證原件；

8、有土地評估資質(zhì)單位評估的土地評估報告及經(jīng)國土部門同意的估價結(jié)果備案表原件各一份；

9、國有土地使用權(quán)抵押合同原件一式三份(國土部門提供固定格式樣本，雙方加蓋公章，并由法人代表簽章，如屬委托簽章的，提供授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件；合同中應(yīng)注明抵押金額、抵押期限、評估額、土地證號、面積等)；

10、開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的土地需提供開發(fā)區(qū)管委會同意抵押的書面證明；

11、抵押雙方簽訂的借款合同；

12、房屋抵押證明、房產(chǎn)證、商品房預(yù)售合同等其他材料。

注：所有復(fù)印件均需提供原件核對。

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