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私自轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議有效嗎?私自轉(zhuǎn)讓土地建房,法院判決協(xié)議無(wú)效嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-23 12:37:19
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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私自轉(zhuǎn)讓土地建房,法院判決協(xié)議無(wú)效嗎,私自轉(zhuǎn)讓土地建房,法院判決協(xié)議無(wú)效安徽省宣城市宣州區(qū)人民法院對(duì)一起農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛案作出判決,依法確認(rèn)原告于某與被告宣城市宣州區(qū)洪林鎮(zhèn)某村民組簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效,被告返還原告土地

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私自轉(zhuǎn)讓土地建房,法院判決協(xié)議無(wú)效

安徽省宣城市宣州區(qū)人民法院對(duì)一起農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛案作出判決,依法確認(rèn)原告于某與被告宣城市宣州區(qū)洪林鎮(zhèn)某村民組簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效,被告返還原告土地轉(zhuǎn)讓款14萬(wàn)元,原告對(duì)已進(jìn)行開發(fā)的農(nóng)用地恢復(fù)原狀。

11日,被告宣城市宣州區(qū)洪林鎮(zhèn)某村民組經(jīng)全體村民簽字同意,與原告于某簽訂了一份土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議,約定將該村面積為962.5平方米的農(nóng)用地,以14萬(wàn)元的價(jià)格交由原告進(jìn)行房屋建設(shè)。后原告在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中,因被告方少數(shù)村民反對(duì)無(wú)法正常施工,遂訴至法院。

法院經(jīng)審理認(rèn)為,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)建設(shè)。原、被告私下達(dá)成的農(nóng)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議,違反了國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定,雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效。合同被確認(rèn)為無(wú)效后,當(dāng)事人因該無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予以返還,雙方私自轉(zhuǎn)讓的土地仍歸被告所有。原告在協(xié)議簽訂后,即組織人員對(duì)該地塊進(jìn)行了開發(fā),造成該土地一定程度的破壞,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行恢復(fù)、平整。據(jù)此,法院作出了前述判決。

宣判后,原、被告雙方均未提出上訴,并主動(dòng)按判決書確定的內(nèi)容履行了各自的義務(wù)。

終審判決,是指法院對(duì)案件的最后一級(jí)判決。我國(guó)實(shí)行兩審終審制,中級(jí)人民法院、高級(jí)人民法院和最高人民法院的第二審就是終審。最高人民法院的第一審也是終審。

對(duì)一審法院的裁判不服的,可向上級(jí)法院上訴,開啟二審程序。二審判決即為終審判決,當(dāng)事人不得再上訴。對(duì)二審判決若有異議,認(rèn)為程序、實(shí)體上有錯(cuò)誤時(shí),可提起再審(我國(guó)稱為審判監(jiān)督程序)。審判監(jiān)督程序的啟動(dòng)有三種形式:當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹彛ㄔ簺Q定再審,檢察院抗訴進(jìn)行再審三種。

以上就是北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編對(duì)于這方面的知識(shí)的分享,對(duì)于房子的問(wèn)題我們明白國(guó)家是十分重視,而且未經(jīng)過(guò)法律的允許是不可以進(jìn)行私自的轉(zhuǎn)讓,即使是轉(zhuǎn)讓了,國(guó)家也是會(huì)進(jìn)行視為無(wú)效,希望大家能夠注重這方面的內(nèi)容。不做違法的事情。

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