土地轉(zhuǎn)讓的期限是多久

享有土地使用權(quán)的最高年限具體規(guī)定為：

住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;

工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;

綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

土地轉(zhuǎn)讓將土地轉(zhuǎn)讓給別人的一種行為，相應的權(quán)利了一定的變化，但是土地轉(zhuǎn)讓有一定的期限限制，一般的土地轉(zhuǎn)讓最少為40年，最高則達到70年。

土地轉(zhuǎn)讓

1、土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。有償?shù)氖琴I賣，無償?shù)氖琴浥c或遺贈。土地轉(zhuǎn)讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會里，我國在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)社會主義改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉(zhuǎn)讓。但是土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，受讓人僅對土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于國家或集體。

2、在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容雖無改變，但是變更了承包人，終結(jié)了原承包人與發(fā)包人的權(quán)利義務關(guān)系，確立了受讓人與發(fā)包人的權(quán)利義務關(guān)系。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時，承包方與第三者應訂立書面協(xié)議。

相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓稅率：

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅，稅率為5%

轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，將不動產(chǎn)無償贈與他人的行為視同銷售不動產(chǎn)，按5%的稅率繳納營業(yè)稅。

土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。

另外，在實際生活中，土地使用權(quán)的出讓年限包含兩層意思：一是指由國務院規(guī)定的土地使用權(quán)出讓的最高年限;二是指出讓人和受讓人在合同中約定的受讓人使用土地的年限，但不得高于法定的最高年限。在我國，享有出讓土地使用權(quán)的，其享有的期限受到嚴格限制。不同的土地用途，土地收益有很大的差異。國家根據(jù)土地用途的不同，確定不同的享有土地使用權(quán)的最高年限，體現(xiàn)了國家的土地政策，也說明了土地使用權(quán)出讓不是土地買賣，國家對土地使用享有最終處置權(quán)。

以上就是小編為大家整理的相關(guān)知識，如果你情況比較復雜，北京圣運律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

北京圣運律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網(wǎng)拆遷安置律師#

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地轉(zhuǎn)讓的期限是多久啊

●土地轉(zhuǎn)讓的期限是多久內(nèi)

●土地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定

●土地轉(zhuǎn)讓有期限限制嗎

●土地 轉(zhuǎn)讓

●土地轉(zhuǎn)讓是幾幾年

●土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)規(guī)定

●土地轉(zhuǎn)讓的期限是多久內(nèi)

●土地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和費用

●土地轉(zhuǎn)讓期限是多少年

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷獎勵過期還有嗎?拆遷獎勵期限過了怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷未簽字?錯過了簽字期限還有拆遷獎勵嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●外資企業(yè)廠房土地可以交易?房屋土地使用權(quán)期限多長?外資辦廠土地使用年限是多久?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地 出租?集體土地出租期限是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房屋補償申請書怎么寫?拆遷補償申請期限怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的形式要件與期限限制有哪些?關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)合同一般簽幾年?土地流轉(zhuǎn)合同最長期限是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的使用期限不能超過?建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式是如何的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房評估報告什么作用?房屋拆遷中,評估報告有期限嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地抵押權(quán)的期限?土地抵押合同什么時候生效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法轉(zhuǎn)讓土地追訴期限是多久?非法轉(zhuǎn)讓土地是否有追訴時效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效怎么辦?土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議不寫期限可以嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷起訴流程和費用?房屋拆遷起訴期限是多長時間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)民土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫?農(nóng)民土地轉(zhuǎn)讓的期限是多少年：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020土地承包經(jīng)營權(quán)最長期限?土地承包經(jīng)營權(quán)的期限是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房公證書能改名字嗎?拆遷安置公證書是否有期限：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓合同沒有寫期限?未簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同土地轉(zhuǎn)讓效力：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)合同最長多少年?土地流轉(zhuǎn)合同期限是怎樣規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府征遷協(xié)議?征遷協(xié)議有期限嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷資格證書?房屋拆遷資格證書有效期限：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地轉(zhuǎn)讓的期限是多久，