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房產(chǎn)劃撥土地使用權(quán)的使用年限是多少年，一、房產(chǎn)劃撥土地使用權(quán)的使用年限是多少年1、房產(chǎn)劃撥土地使用權(quán)的使用年限，根據(jù)土地的用途而有所不同：(1)居住用地七十年;(2)工業(yè)用地五十年;(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(4)商業(yè)、

劃撥土地的房子使用權(quán)是多久?房產(chǎn)劃撥土地使用權(quán)的使用年限是多少年：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、房產(chǎn)劃撥土地使用權(quán)的使用年限是多少年

1、房產(chǎn)劃撥土地使用權(quán)的使用年限，根據(jù)土地的用途而有所不同：

(1)居住用地七十年;

(2)工業(yè)用地五十年;

(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(5)綜合或者其他用地五十年。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第八條土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

土地使用權(quán)出讓應(yīng)當簽訂出讓合同。

第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(1)居住用地七十年;

(2)工業(yè)用地五十年;

(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(5)綜合或者其他用地五十年。

二、劃撥土地使用權(quán)是什么意思

1、有兩種可獲得土地使用權(quán)的方式，一種是劃撥土地使用權(quán)，另一種則是出讓土地使用權(quán)。兩種方式有不同。劃撥土地使用權(quán)指的是經(jīng)縣級以上的人民政府批準，土地使用者在繳納完補償、安置等的費用后便取得的國有土地的使用權(quán)，或是經(jīng)縣級以上的人民政府批準后無償?shù)玫降膰型恋氐氖褂脵?quán)。

2、劃撥只能適用于公益或國家核心的工程項目。規(guī)定了只能是城市的基礎(chǔ)設(shè)施和公益的事業(yè)用地;國家核心扶持的項目用地;法律法規(guī)規(guī)定的其他用地。體現(xiàn)出其公益的目的。

3、因為劃撥土地使用權(quán)是直接由政府的批準產(chǎn)生的，只要交納征用的補償安置費用后就可取得使用權(quán)，并不需要向國家交納出讓金以及簽訂合同。

4、根據(jù)法律規(guī)定，用劃撥的方式取得土地使用權(quán)的，除了有另有的規(guī)定以外，是沒有使用期限上的限制的。而土地使用權(quán)是有期限的，住房的用地為70年，若到期之后則為有償使用。

綜上所述，就是小編對劃撥土地使用權(quán)年限是多久問題的解答，通過劃撥形式取得的土地是無償?shù)模詴袊栏竦南拗疲詣潛芊绞饺〉玫耐恋厥褂媚晗薷鶕?jù)利用方式的不同，使用年限也不一致，公益項目一般不會嚴格限制使用年限，房屋年限一般是七十年，過了期限就要變?yōu)橛袃斒褂谩ＯＭ陨蟽?nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。