土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么

兩者的相同點是都是土地使用權(quán)的讓度，不涉及所有權(quán)。不同點是，轉(zhuǎn)讓的方式不同;轉(zhuǎn)讓的對象不同;補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額不同。轉(zhuǎn)讓是通過市場等價交換得到足額補償?shù)模瑒潛軇t是再交換時通過繳納土地出讓金的方式得到適度補償?shù)摹?/p>

對于兩者的區(qū)別還是有非常大的不同的，首先在性質(zhì)上面還是有非常大的不一樣，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的話，那么就需要到相關土地部門辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，那么該塊土地使用權(quán)就屬于你了，而如果是出租的話，只是單純出租給別人而已。

1、土地所有權(quán)是國家的，所謂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是把自己的土地所有權(quán)有償讓度給別人，這需要到當?shù)氐膰型恋毓芾聿块T辦理土地使用權(quán)變更登記，要重新核發(fā)土地使用證明，并要一次付清轉(zhuǎn)讓費用。

2、而土地使用權(quán)的租賃：是指土地使用者將占用的土地使用權(quán)在雙方約定的時間內(nèi)出租給承租人的行為。其特點是土地使用權(quán)在一定時間內(nèi)轉(zhuǎn)移，并多次按期結(jié)算租金，但土地管理部門不辦理變更土地使用征手續(xù)，國家承認的土地使用單位仍然是土地出租者，租賃期滿后，土地使用權(quán)歸還出租者。

土地流轉(zhuǎn)，是對農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，不涉及所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，土地仍歸村集體所有。流轉(zhuǎn)面積一般較大，按法律規(guī)定，流轉(zhuǎn)的農(nóng)用地也只能用于農(nóng)業(yè)開發(fā)，不能改做他用，每年向土地所有者繳納租金或一次性付清多少年的租金。

土地轉(zhuǎn)讓，是國有建設用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。前提是國有建設用地，因為農(nóng)村的集體土地歸村集體所有，非本村集體成員是沒有資格使用本村土地的。。如果非法轉(zhuǎn)讓土地，是會受到行政處罰，嚴重的還會被追究刑事責任。

以上就是北京圣運律師小編為大家整理的有關知識，如果您還有更多的疑問，可以咨詢北京圣運律師網(wǎng)專業(yè)律師，或者直接委托北京圣運律師網(wǎng)律師幫您擺脫法律困境。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么意思

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別

●土地轉(zhuǎn)讓和土地租賃

●土地轉(zhuǎn)讓和土地租賃有什么區(qū)別

●土地租賃和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別

●轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和出租土地使用權(quán)

●土地轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租一樣嗎

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別

●土地轉(zhuǎn)讓與出租的區(qū)別

●土地轉(zhuǎn)讓與租賃的區(qū)別

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●土地轉(zhuǎn)包和土地轉(zhuǎn)讓有什么不同?土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商業(yè)房和住宅房拆遷有什么區(qū)別?怎么區(qū)別是不是商業(yè)拆遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金和征地補償款的差額是多少?土地出讓金與征地費有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金和土地稅費是一樣的嗎?土地出讓金和土地使用稅有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊城改造和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別?舊城改造和棚改有什么區(qū)別哪個補償更高：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金和土地價款?土地出讓金與出讓地價的區(qū)別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地和集體土地的拆遷補償有區(qū)別嗎？,國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別 通俗?土地出讓和土地轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊房改造與棚戶區(qū)的區(qū)別?老舊房拆遷和棚戶區(qū)改造一樣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●危房和拆遷房的區(qū)別?老舊房拆遷與危房拆遷有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●相關的集體土地征收和國有土地征收有什么不同,國有土地與集體土地征收區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●轉(zhuǎn)讓土地和劃撥土地有什么區(qū)別呢??土地轉(zhuǎn)讓和劃撥的區(qū)別有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷和城鎮(zhèn)拆遷補償有什么區(qū)別?農(nóng)村房屋拆遷和城市房屋拆遷的補償有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議的區(qū)別?協(xié)議拆遷與正常拆遷是一樣的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●營業(yè)性房屋拆遷補償?營業(yè)房和住宅拆遷有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●新農(nóng)村建設和拆遷有什么區(qū)別?新農(nóng)村建設與普通拆遷有區(qū)別嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和出讓金的區(qū)別?土地出讓金與轉(zhuǎn)讓金是一回事嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無證房屋和違法建筑有什么區(qū)別?無證房就是違章建筑嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●聯(lián)合驗收和竣工驗收的區(qū)別,建設工程竣工聯(lián)合驗收的規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋置換和拆遷的區(qū)別?置換房屋和拆遷補償一樣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：頭條-土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么，