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棚改 土地出讓金?棚改房土地掛牌出讓金低于市場嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-24 11:27:40
  • 作者:

    圣運律師
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棚改房土地掛牌出讓金低于市場嗎,棚改房土地掛牌出讓金低于市場嗎目前我國法律并沒有規(guī)定棚戶區(qū)改造土地出讓金低于市場標準,土地出讓金一般是按土地交易價格按一定的比例收取的,不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價的40%。《中華人民共和國土地管

棚改 土地出讓金?棚改房土地掛牌出讓金低于市場嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

棚改房土地掛牌出讓金低于市場嗎

目前我國法律并沒有規(guī)定棚戶區(qū)改造土地出讓金低于市場標準,土地出讓金一般是按土地交易價格按一定的比例收取的,不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價的40%。

《中華人民共和國土地管理法》

第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位,按照國務院規(guī)定的標準和辦法,繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。

自本法施行之日起,新增建設用地的土地有償使用費,百分之三十上繳中央財政,百分之七十留給有關地方人民政府,都專項用于耕地開發(fā)。

棚戶區(qū)改造政策如何補償

(一)貨幣補償

補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+外遷補助費+其他補助費

(二)房屋產(chǎn)權調換

1、產(chǎn)權調換房屋

本項目產(chǎn)權調換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權調換房屋為期房,臨時安置期限為36個月。安置房A區(qū)房屋為普通商品房,安置房B區(qū)房屋為“按經(jīng)濟適用住房管理”的商品房。

2、補償補助總款

補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+其他補助費

3、產(chǎn)權調換房屋面積

被征收人可選購的產(chǎn)權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米,其中:

(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米,則按10平方米計算;

(2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的,被征收房屋建筑面積合并計算,10建筑平方米只享有一次;

(3)當被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米小于產(chǎn)權調換房屋最小戶型面積,允許購買本項目產(chǎn)權調換房屋最小戶型。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,目前我國法律并沒有規(guī)定棚戶區(qū)改造土地出讓金低于市場標準,土地出讓金一般是按土地交易價格按一定的比例收取的,不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價的40%。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內容審核:王有銀律師

來源:中國法院網(wǎng)-棚改房土地掛牌出讓金低于市場嗎,

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