土地征而不用是怎么原因

由于土地具有位置固定性、面積有限性、供給稀缺性等特殊屬性，開發商對土地征而不用，其目的是追求利益最大化，簡單來說怎么賺錢怎么做，如果你征地后等土地升值了再輕松倒賣出去賺取中間差價的利潤比拿地后費勁精力開發賣樓盤的利潤高，你會怎么做呢?這就是炒地的心理基礎。不過國家對此專門出臺了《閑置土地處置辦法》(下稱《辦法》)已1日施行，你可以具體了解一下。

農村土地征而不用農民該怎么樣

《土地管理法》

規定?城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

《土地管理法實施條例》

規定?下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區的土地;

(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征用的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

政府強行征地怎么辦

根據我國《行政復議法》規定規定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議：

(五)認為行政機關侵犯合法的經營自主權的;

(十一)認為行政機關的其他具體行政行為侵犯其合法權益的。

根據我國《行政訴訟法》規定規定，公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。

規定?人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;

(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。

除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。

因此，當政府違背土地使用人的利益，強行征地，侵犯了公民的權益時，可以提起行政復議或者行政訴訟，以維護自己的合法權益。

土地征而不用是怎么原因?面對征而不用的情況，如果這影響到自己的利益可以向有關部門反映，也可以通過法律途徑來維權等。關于土地征而不用具體的處理方法或是之后的解決內容，想要詳細了解的你可以在線與北京圣運律師網律師一對一溝通。

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內容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網-土地征而不用是怎么回事，