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土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些內(nèi)容的?土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包括哪些：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-15 14:52:03
作者：
圣運(yùn)律師
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土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些內(nèi)容的，土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包括哪些，一、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包括哪些針對(duì)農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償問(wèn)題，主要涵蓋以下幾個(gè)方面：首先是土地補(bǔ)償費(fèi)，其指的是當(dāng)?shù)匦姓块T依照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)因土地被征收而導(dǎo)致農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)

土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些內(nèi)容的?土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包括哪些：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包括哪些

針對(duì)農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償問(wèn)題，主要涵蓋以下幾個(gè)方面：

首先是土地補(bǔ)償費(fèi)，其指的是當(dāng)?shù)匦姓块T依照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)因土地被征收而導(dǎo)致農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)濟(jì)利益受損所給予的一種經(jīng)濟(jì)賠償；

其次是青苗補(bǔ)償費(fèi)，這一部分主要旨在于補(bǔ)償因征地對(duì)青苗造成的損害，賠付給那些負(fù)責(zé)種植該批青苗的單位或個(gè)人；

最后，還有其他各類如勞動(dòng)力安置費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償?shù)榷喾N形式的補(bǔ)償。

同時(shí)，在實(shí)施房屋拆遷過(guò)程中應(yīng)重視以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：

首先堅(jiān)守依法拆遷原則，確保整個(gè)拆遷過(guò)程合法合規(guī)；其次處理好合理性與靈活性的平衡關(guān)系，既要嚴(yán)格按照政策執(zhí)行又要兼顧實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；

再者，務(wù)必增強(qiáng)工作主動(dòng)性，主動(dòng)了解并協(xié)調(diào)各方需求，確保拆遷進(jìn)度順利推進(jìn)；最后，不可忽視拆遷政策的宣傳與培訓(xùn)，通過(guò)通俗易懂的方式讓更多人知曉各項(xiàng)政策規(guī)定，以便更好地配合整體拆遷工作的開(kāi)展

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些內(nèi)容的

1、土地征用需要支付的補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)等，拆遷房屋需要支付的補(bǔ)償則包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)等。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、房屋征收過(guò)程中，主要的補(bǔ)償項(xiàng)目有房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償(主要是商用房)、裝飾裝修費(fèi)對(duì)于上述補(bǔ)償項(xiàng)目，能拉開(kāi)被拆遷人之間的補(bǔ)償差距的主要在房屋價(jià)值和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償這兩方面上。

首先，拆遷補(bǔ)償首先評(píng)估的是房屋實(shí)際面積。

也就是房屋面積越大，獲得的補(bǔ)償越多;此外，房屋性質(zhì)不同，其獲得的補(bǔ)償是不同的。

這可用常識(shí)性思維去判定，商用房的價(jià)值與普通住房的價(jià)值肯定是不能同日而語(yǔ)的;再者，即使同是商業(yè)用房，因經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等的不同，所產(chǎn)生的日經(jīng)濟(jì)效益也是大有不同的。

因此，因征收拆遷所帶來(lái)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償也會(huì)有巨大差異。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包括哪些”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。