村統(tǒng)一回收個(gè)人土地合法嗎

1、非農(nóng)業(yè)戶(hù)口繼承的土地將被回收。

從《土地管理法》上來(lái)講，農(nóng)地是屬于農(nóng)村村集體的，一旦你離開(kāi)農(nóng)村，在城市落戶(hù)，有了居民戶(hù)口，享受城鎮(zhèn)居民的待遇，在法律層面和角度上來(lái)講，你是不能繼承農(nóng)村土地的。而未得到批準(zhǔn)重建的這些房屋，將被回收。

2、超標(biāo)的宅基地。

宅基地確權(quán)賦予了農(nóng)民在土地上有建造個(gè)人住宅的權(quán)利，而確權(quán)中也明確規(guī)定，確權(quán)的宅基地面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，可以再土地登記卡和證書(shū)內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)量，按當(dāng)時(shí)政府規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過(guò)部分退還村集體。

3、空閑或房屋坍塌

這些空閑宅基地坍塌房屋未使用的，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)縣級(jí)政府注銷(xiāo)土地登記，集體收回。

4、為辦理手續(xù)的土地

耕地確權(quán)證書(shū)中，農(nóng)民合法耕田是由村集體統(tǒng)一分發(fā)的。根據(jù)最新修訂的《土地管理》的相關(guān)規(guī)定：農(nóng)民未辦理任何審批手續(xù)，私自開(kāi)墾荒地四類(lèi)荒地，由國(guó)土部分進(jìn)行依法處置，也禁止在耕田上建造房屋等設(shè)施。

首先要先了解下政策頒布的時(shí)間：“統(tǒng)一取消農(nóng)村戶(hù)口”是國(guó)家提出的，但，國(guó)家的一項(xiàng)大舉措已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施，就是農(nóng)村土地確權(quán)流轉(zhuǎn)。兩者之間是有關(guān)系的，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是在取消農(nóng)村戶(hù)口前，把屬于農(nóng)民的東西進(jìn)行確權(quán)登記，從政策法律上給予農(nóng)民權(quán)益的保障，真正讓農(nóng)民的合法權(quán)益做到有法可依!

農(nóng)民在農(nóng)村的權(quán)益無(wú)非就是宅基地、承包地這兩塊世代居住和勞作的土地。統(tǒng)一取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口后，農(nóng)民朋友不必?fù)?dān)心，你現(xiàn)有的宅基地、承包地還是你的，并且有著法律的保證。

《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶(hù)籍制度改革的意見(jiàn)》中明確提出“現(xiàn)階段，不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶(hù)的條件”。

但是有很多朋友很重視戶(hù)口在哪兒這個(gè)問(wèn)題，有的以前“農(nóng)轉(zhuǎn)非”了，現(xiàn)在想把戶(hù)口轉(zhuǎn)回農(nóng)村的，還有一些人因?yàn)閭€(gè)人原因，想自行把農(nóng)村戶(hù)口轉(zhuǎn)成非農(nóng)業(yè)戶(hù)口。

非農(nóng)業(yè)戶(hù)口繼承的土地將被回收，這個(gè)是法律規(guī)定的，超標(biāo)的宅基地也將被收回，空閑或房屋坍塌兩年以上會(huì)被收回，為辦理手續(xù)的土地會(huì)被收回，這些土地都沒(méi)有發(fā)回自己的用處，所以收回時(shí)為了更好的使用，以上就是對(duì)你提出的問(wèn)題的回答，你可以咨詢(xún)北京圣運(yùn)律師網(wǎng)的律師。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

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