土地使用證年限續(xù)費規(guī)定的內(nèi)容是什么,土地使用證年限續(xù)費規(guī)定的內(nèi)容是什么1、根據(jù)1日起施行的《民法典》中的明確規(guī)定:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。”據(jù)悉,在《民法典》出臺之前,根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理
土地使用證年限續(xù)費規(guī)定的內(nèi)容是什么
1、根據(jù)1日起施行的《民法典》中的明確規(guī)定:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。”據(jù)悉,在《民法典》出臺之前,根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定規(guī)定,辦理土地使用權(quán)續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說,根據(jù)以往的規(guī)定,辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費用的。
2、《民法典》出臺后,雖然規(guī)定了可以自動續(xù)期,但實際上并沒有對續(xù)期的土地使用費支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。特別是,《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內(nèi)征求意見,相比于“草案”,“征求意見稿”以“按照國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”替換了“無償自動續(xù)期”。
3、當(dāng)購房者的土地使用年限到期之后,需要怎樣進行權(quán)利延期,是否需要繳納土地出讓費用,繳納多少出讓費用,都還沒有一個明確的說法。而有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,適當(dāng)續(xù)費是最有可能的。
土地使用年限最高70年
1、據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹,土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:
2、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地):
3、全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;
4、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)):
5、全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
6、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地:
7、全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地:
8、全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;
9、綜合或者其他用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
通過上面額內(nèi)容就能看出來在使用土地的時候就需要了解清楚相關(guān)的用途,因為不同的用途的使用時間是不一樣的,這對于經(jīng)營者來說就要有清楚的了解,才能更加合理的使用土地資源。如果您有其他問題,歡迎咨詢北京圣運律師網(wǎng)專業(yè)律師。
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