一、集體土地建設用地使用證怎么辦理房產證

法律分析：

1、申請2、調查3、審核4、審批

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

二、集體土地建設用地使用證如何辦理

集體土地建設用地使用證的辦理方式為：向縣級以上人民政府土地管理部門提交戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份（A4紙）。當?shù)毓簿峙沙鏊淖C明。申請書一份、委托書一份。宅基地使用權登記表。原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件。更正后填寫的土地登記卡三張進行辦理。

一、農村宅基地確權登記的名字必須是戶主的名字嗎

農村宅基地確權登記的名字不必須是戶主的名字，也可以是其他家庭成員的名字。

農村宅基地是以家庭戶為單位配置的，其本質還是集體土地，集體成員擁有的是宅基地的使用權，而家庭成員是共享該家庭宅基地的使用權的，因此在宅基地登記時，登記的名字只要是家庭中的集體成員即可。

鄉(xiāng)村宅基地確權登記發(fā)證流程：

1、申報。領取《鄉(xiāng)村宅基地使用權申報登記表》填寫，提交土地權屬來源證明，由調查組上交土地管理部門審核；

2、權屬調查國土部門依申請對宅基地實地調查；

3、審核與公告經土地行政主管部門審核；

4、審批公告期滿，無異議的，在登記審批表上簽署同意意見，由市(縣)人民政府指導簽章；

5、登記注冊依據(jù)鄉(xiāng)村宅基地登記審批表結果，填寫土地(宅基地)登記卡、歸戶卡及土地證書，分別在兩卡上簽字；

6、頒發(fā)土地證。

二、遷入兄弟的宅基地房產證遺失怎么辦

兄弟二人確權一處宅基地根據(jù)土地管理法第十六條，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的農村宅基地使用權申報登記表，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。

村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

三、房屋繼承公證流程有哪些?

房屋繼承公證流程有以下這些：一、到房屋所在地公證處填寫《公證申請表》。二、提交以下這些證明材料：1、繼承人的身份證、戶口簿原件。2、被繼承人《死亡戶口注銷單》原件。3、《房屋所有權證》與《國有土地使用證》原件。4、親屬關系證明。三、公證員審核材料和《公證申請表》。四、承辦公證員對《公證申請表》和申請人提交的材料進行審核后，會出具一份《受理通知單》，申請人憑《受理通知單》進行有關立案、編號、付費、復印證明材料等事項。五、領取辦理完畢的公證書。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地登記規(guī)則》第三條

國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地建設用地使用者和他項權利擁有者，必須依照本規(guī)則規(guī)定，申請土地登記。

依法登記的土地使用權、土地所有權及他項權利，受國家法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第四條

土地登記以縣級行政區(qū)（含縣級市、旗、自治縣、市轄區(qū)、下同）為單位組織進行。具體工作由縣級以上人民政府土地管理部門負責。

土地管理部門依法履行土地登記職責，任何單位和個人不得阻撓、干預。

第五條

土地登記的申請書、審批表、土地登記簿、土地歸戶冊、土地證書式樣，由國家土地管理局統(tǒng)一制定。

三、集體土地使用證是什么

法律分析：集體土地使用證的做作用：

1、擁有承包地和宅基地，農民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼，還有近郊區(qū)的土地。

2、享受到集體收益分配權：分配土地等集體經濟利益。如有些地方現(xiàn)在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅。

3、征地補償：對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

4、大病保險和新農合：新農合是以大病統(tǒng)籌為主的農民醫(yī)療互助共濟制度。大病保險對患大病發(fā)生的高額醫(yī)療費用給予報銷，針對參與新農合的農民報銷比例不低于50%。新農合人均籌資政府給與一定補助。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

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內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網-集體土地建設用地使用證怎么辦理房產證 ，