配合法律規定,如何評估土地賠償金?,法律分析:根據我國《土地管理法》規定,土地被征收或者占用后應當給予合理補償,包括土地補償費、被征收人因搬遷等費用、綠化補償費等。法律并沒有規定土地賠償金的具體評估標準。根據實際情況,可以結合土地市場行情、
法律分析:根據我國《土地管理法》規定,土地被征收或者占用后應當給予合理補償,包括土地補償費、被征收人因搬遷等費用、綠化補償費等。法律并沒有規定土地賠償金的具體評估標準。根據實際情況,可以結合土地市場行情、土地性質、用途等因素綜合評估。
法律依據:
1.《中華人民共和國土地管理法》第五十六條:土地被征收或者占用后應當按照國家規定給予合理的補償。
2.《中華人民共和國征收與補償條例》第六條:征收單位應當按照公平、公正的原則,以及第五十六條的規定,依法給付被征收人征收補償金。
3.《中華人民共和國物權法》第六十七條:土地使用權的取得、行使、轉讓、轉租等應當依據法律規定,以及土地的性質、用途、市場價格等因素,按照公平、公正的原則處理。
以上依據表明,土地賠償金應該按照實際情況,綜合考慮土地市場行情、土地性質、用途等因素進行評估。
法律分析:
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。一、征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。二、征地補償標準1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予賠償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
土地是農民安身立命所在,如果碰到國家需要征收土地,國家的土地賠償標準是怎么樣的呢?土地賠償標準:
(一)征地補償
1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。
2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。
(二)其他稅費
1、備地占用稅,按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。
3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、備地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。
(三)房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償650元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償550元。磚瓦房每平方米補償400元。平(草)房每平方米補償300元。
2、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償120元。室外水泥地坪每平方米補償25元。沼氣池每個補償400元。廁所每平方米補償50—100元。豬雞舍每平方米補償50—100元。塑料大棚每平方米補償25—30元。菜窖每平方米補償50—130元。磚石墻每延長米補償50元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償150元。大門樓每個補償400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償2020元。排灌大井(含設備)每眼補償1萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償10—30元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償300元。3異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶6000元。
(四)、廠礦企事業單位動遷補償標準國有和集體所有制的廠礦企事業單位的動遷,考慮實際損失給予適當的補償。辦公用房參照民房動遷標準;廠房等生產設施按重置折舊計算,適當考慮停工搬遷損失費用。
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內容審核:李站波律師
來源:中國法院網-配合法律規定,如何評估土地賠償金?,
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