一、公司搬遷補償怎么計算

（一）自有產權企業拆遷選擇貨幣補償的，補償金額計算公式為：補償金額＝土地區位補償價＋房屋面積×房屋重置成新價＋附屬物及設備損失及重置成新費＋設備搬遷安裝費＋解聘員工的安置補償費＋停產停業損失（營業面積×每平米補償標準）＋獎勵和補助＋其他無形資產損失。

（二）自有產權企業拆遷選擇產權置換的，補償金額的計算公式為：補償金額＝安置房與原房屋之間差價補償＋設備搬遷安裝費＋臨時安置費＋解聘員工的安置補償費＋停產停業損失（營業面積×每平米補償標準）＋獎勵和補助＋其他無形資產損失。

（三）承租房屋企業補償金額計算公式為：補償金額＝租金差價【（重新租賃租金－原租金）×剩余租賃時間】＋設備搬遷安裝費＋解聘員工的安置補償費＋停產停業損失（營業面積×每平米補償標準）＋獎勵和補助＋其他無形資產損失。

（四）承租土地上自建房屋企業補償金額計算公式為：補償金額＝租賃土地差價【（重新租賃租金－原租金）×剩余租賃時間】＋房屋面積×房屋重置成新價＋附屬物及設備損失及重置成新費＋設備搬遷安裝費＋解聘員工的安置補償費＋停產停業損失（營業面積×每平米補償標準）＋獎勵和補助＋其他無形資產損失。

一、企業拆補償款要不要交稅

看具體情況定。由于目前尚無搬遷補償費營業稅稅務處理的統一政策，建議企業在遇到此類業務時多與主管稅務機關及其專管員溝通，并根據溝通結果確定如何進行稅務處理。根據《土地增值稅暫行條例》第8條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》第11條進一步規定：此處所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。根據《土地增值稅暫行條例實施細則》第11條規定，符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。由上述規定可知，企業從政府收到的搬遷補償款項，在絕大多數情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應以原房地產所在地稅務機關的批文為準。在實際工作中，我們需要關注是否已獲得稅務機關的免稅批文。如果尚未收到批文，則應視同房地產出售或轉讓，計提應交土地增值稅。

二、公司搬遷補償標準有失業金賠償嗎？

有失業金賠償。公司搬遷屬于勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同已經不能繼續履行的情況，用人單位應當依照《勞動合同法》第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。

《中華人民共和國勞動合同法》

第四十七條規定：經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

第四十八條規定：用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續履行勞動合同的，用人單位應當繼續履行；勞動者不要求繼續履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續履行的，用人單位應當依照本法第八十七條規定支付賠償金。

第八十七條規定：違反解除或者終止勞動合同的法律責任用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。

二、公司搬遷賠償怎么算

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

法律主觀：

第一：企業搬遷并不應當直接支付勞動者賠償，只有在企業因搬遷導致原勞動合同無法履行，雙方也無法就新的勞動合同達成一致的情況下，以按照企業經營發生重大變化為由雙方解除勞動關系，企業應支付給勞動者補償金（不是賠償金）第二：關于企業搬遷多遠才可以認為是發生重大變化，法律沒有明確規定。但法律的解釋細則里規定了，企業搬遷后不能影響勞動者日常的工作出行，也不能大幅增加勞動者的出行距離和成本----例如，某個企業從A市B區搬遷到A市C區，導致部分員工上班從15分鐘路程變成一個小時，那么這就屬于大幅增加勞動者的出行時間，就是合同履約發生重大變化。而如果只是從B區的1號大廈搬遷到2號大廈，員工只需要多走幾百米就可以上班，則不屬于。

三、公司搬遷賠償金怎么計算

公司搬遷賠償金的計算方法如下：

1、如果公司搬遷，超出勞動合同約定的工作地點范圍的，用人單位可以與勞動者協商，愿意到新地點去工作的，簽訂勞動合同變更協議，到新地點繼續履行合同，不需要支付經濟賠償金；

2、如果員工不愿意去的，用人單位應當提前30天書面通知，或者額外支付一個月工資解除合同，并按勞動者本單位工作年限支付經濟補償金。

經濟賠償金的補償標準如下：

1、每滿一年，支付一個月工資的標準向勞動者支付；

2、六個月以上不滿一年的，按一年計算；

3、不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在地區，上年度職工月平均資三倍的，向其支付經濟補償的標準，按職工月平均工資三倍的數額支付。但是向其支付經濟補償的年限，最高不超過十二年。

一、公司辭退員工賠償標準是多少

如果公司屬于違法辭退員工的情況的，可要求單位支付經濟賠償金。

經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。

本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

二、經濟補償金的計算方法是什么

經濟補償金的計算方法如下：

1、經濟補償應當按照勞動者在本單位工作年限每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付；

2、六個月以上不滿一年的，按一年計算；

3、不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市，設區的市人民政府公布的上一年度職工月平均工資三倍的，按照職工月平均工資三倍的數額支付經濟補償，經濟補償最高支付年限不得超過十二年。

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內容審核：趙明媛律師

來源：頭條-公司搬遷補償怎么計算，