一、在糾紛處理中，拆遷協議的作用是什么？

法律分析：拆遷協議是解決城市拆遷糾紛的一種常見方式，其作用主要體現在以下三個方面：

1.明確雙方權利義務：拆遷協議可以明確拆遷雙方的權利義務，包括被拆遷人應享有的補償、搬遷安置等內容，以及拆遷單位需要遵守的程序和責任。這有利于避免雙方在權利義務方面的爭議和糾紛。

2.保證拆遷程序合法合規：拆遷協議要求拆遷單位遵守相關的法律法規和程序，確保拆遷程序合法合規。這有利于保障被拆遷人的合法權益，避免拆遷過程中出現濫用職權等違法行為。

3.維護社會穩定和諧：拆遷是一項涉及到社會利益和社會穩定的重大事項，拆遷協議的簽訂可以實現和諧妥協和維護社會穩定。在拆遷過程中，拆遷單位需與被拆遷人協商、溝通，以達成雙方都能接受的合理方案。這有助于避免過激行為、降低社會矛盾。

法律依據：

1.《中華人民共和國城市房屋拆遷條例》第八條規定：“承擔城市房屋拆遷任務的單位，應當依法保障被拆遷人的合法權益，遵守法定程序，妥善安排拆遷安置工作。”

2.《中華人民共和國物權法》第二節第三十五條規定：“當事人可以采取訂立協議的方式約定轉讓標的的價格和其他條款，但是不得違反有關法律的強制性規定和公序良俗。”

3.《中華人民共和國合同法》第一百五十三條規定：“當事人有約定的自由，但是不得違反法律、行政法規的規定，不得違背公序良俗。”

二、拆遷合同糾紛處理方法是什么

1、協商

合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。

2、調解

合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。

3、仲裁

合同當事人協商不成，不愿調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。

4、訴訟

如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點之外，有些合同還具有其自愿的特點，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關的合同方面的法律。

一、房產糾紛的主要類型包括什么？

房屋產權糾紛解決根據不同的糾紛有不同的解決方式，總結起來有以下幾種：

1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。

2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批準拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。

3、單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。

4、單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

5、因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

6、因違章建筑引起的房產糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建筑物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

三、在拆遷過程中發生的糾紛可以通過哪種方式解決

法律分析：一、行政復議。申請行政復議的可以自知道具體行政行為60日內，向作出具體行政行為的上一級機關或者政府提交復議申請和相關材料。

二、行政訴訟。對復議決定不服的可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。

或者也可以不經過復議直接向法院起訴。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

法律依據：《中華人民共和國行政復議法》 第九條 公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請；但是法律規定的申請期限超過六十日的除外。 因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續計算。

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內容審核：李軒教授

來源：中國法院網-在糾紛處理中，拆遷協議的作用是什么？，