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土地流轉后被征用,錢應該給誰?土地流轉后被征收,土地補償給誰:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 10:49:24
  • 作者:

    圣運律師
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土地流轉后被征用,錢應該給誰?土地流轉后被征收,土地補償給誰:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地流轉后被征收,土地補償給誰

土地流轉后被征收,土地補償款的歸屬權問題需要根據具體情況來確定。

一般來說,如果農民將土地流轉出去,那么征收的土地補償款應該歸農村集體所有,由集體分配給本集體經濟組織的所有成員。這是因為土地流轉是指土地使用權流轉,即保留承包權,轉讓使用權。在土地流轉后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發包方形成新的承包關系,土地承包經營權的權利主體發生變更,受讓方成為新的土地承包經營權人。因此,如果土地被征收,受讓方有權享有相應的土地補償費。

然而,需要注意的是,如果土地流轉合同中有特別約定,那么補償款的歸屬可能會受到合同條款的約束。

此外,如果土地流轉涉及到多個當事人,例如土地流轉中介、土地承租人等,那么補償款的分配問題可能會更加復雜,需要根據合同約定和相關法律規定進行具體分析。

總之,土地流轉后被征收的土地補償款歸屬問題需要結合具體情況進行分析,需要參考土地流轉合同、相關法律規定以及當事人的權益等因素進行綜合考慮。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、土地流轉后被征收土地證在別人手里怎么辦

土地流轉后被征收,但土地證仍在別人手中,這是一個涉及土地權益的問題。首先,你需要明確土地流轉的具體情況和征收的相關法律程序。

了解土地流轉合同:回顧你與他人簽訂的土地流轉合同,確認合同中是否明確規定了土地征收時的權益分配。如果合同中有明確規定,那么應按照合同條款來處理。

與對方溝通:首先,嘗試與持有土地證的人進行溝通,了解他們為何仍持有土地證,并說明征收的情況。如果雙方能夠達成一致,那么問題可能會更容易解決。

尋求法律幫助:如果溝通無果,或者你懷疑自己的權益受到了侵犯,那么可以尋求法律幫助。咨詢專業律師,了解你的權益和可能的法律途徑。

向相關部門報告:你也可以考慮向當地土地管理部門或征收部門報告此情況,詢問他們對此類問題的處理建議或方案。

保持證據:在處理這個問題的過程中,確保保存所有與土地流轉和征收有關的文件和證據。這些證據可能在將來的法律糾紛中起到關鍵作用。

總之,土地流轉后被征收但土地證仍在別人手中是一個復雜的問題。你需要先了解具體情況,然后嘗試與對方溝通,必要時尋求法律幫助,并向相關部門報告。在整個過程中,保持冷靜和理性,確保自己的權益得到最大程度的保護。

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